Выписать проживающего из квартиры не так уж просто, особенно, если он не намерен оттуда выезжать по собственному согласию.  Бывают случаи, когда жилец не платит за коммунальные услуги, или долгое время не проживает по месту прописки, либо просто не ухаживает за жилплощадью как положено. Тогда собственнику приходится задумываться над вопросом: как выписать человека из квартиры?

Способы снятия с регистрационного учёта

Снятие с учёта путём обращения в органы правосудия происходит в случае, если приходится выписать человека из квартиры без его согласия. Но, чтобы судебные органы приняли заявление на принудительное снятие с учёта, одного желания хозяина квартиры недостаточно. В заявке должен указываться веский мотив для выписки.

Выписка

Самые частые причины-это:

  • длительное отсутствие прописанного человека;
  • уничтожение ветхого здания;
  • окончание договора об аренде;
  • развод;
  • покупка жилплощади с зарегистрированными жителями.

Сдача документации

Может ли собственник выписать без согласия с приватизированной жилплощади? Да. Для этого в органы правосудия необходимо предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности заявителя;
  • составленный иск;
  • документацию, что подтверждает права собственности на жилплощадь;
  • данные домовой книги по поводу зарегистрированных особ;
  • справку об уплате госпошлины.

Важно! Стоимость государственного взноса составляет в 2018 году 300 рублей.

Порядок составления искового заявления таков:

  • название выбранного судебного учреждения;
  • полные сведения о заявителе и ответчике;
  • указание причины обращения;
  • перечень необходимой документации;
  • данные о жилплощади, где прописан ответчик;
  • указание повода для снятия с регистрационного учёта.

Также, к данным бумагам должны прилагаться документы, которые являются подтверждением причины, указанной в исковом заявлении. Если основанием является, например, расторжение брака, то потребуется документ, что будет подтверждать данное обстоятельство, и т. д.

Важно! Перед тем как обращаться в судебные органы, стоит попробовать договориться с прописанной особой мирным путём, возможно при доводе весомых аргументов особа огласится выписаться сама.

На рассмотрение заявки уходит примерно 2 месяца, после этого органами правосудия проводится несколько слушаний. Затем, даётся 1 месяц для того, чтобы можно было обжаловать судебное заключение. И если этого не происходит, то решение можно будет забрать через несколько месяцев, а может и раньше, всё зависит от обстоятельств.

С исполнительным листом гражданин может последовать в МФЦ и сдать документацию для последующей выписки предполагаемой особы. Потребуется предъявить:

  • удостоверение личности;
  • бумаги, что подтверждают право собственности;
  • заключение судебной инстанции.

Обращаться нужно в территориальные многофункциональные центры. Выписка из квартиры без согласия выписываемого происходит в течении трёх рабочих дней.

МФЦ

Если речь идёт об муниципальном жилье, то выписать из квартиры не собственника без согласия возможна на основании таких обстоятельств:

  • неуплата коммунальных услуг;
  • долгое проживание не по зарегистрированному адресу;
  • жилище было использовано не по назначению;
  • нанесён урон государственной собственности;
  • окончен период договора найма;
  • жилище подлежит сносу;
  • безнравственное отношение к жилью и соседям;
  • были нарушены санитарно-гигиенические нормы.

Сначала жильцам выдвигают предупреждения, а ежели никто не реагирует, то подаётся заявка в органы правосудия от имени собственника (муниципалитета).  Причина выселения должна обязательно быть подкреплена надлежащей документацией. Судебные органы рассматривают дело и выселяют нарушителя. Если им является наниматель, то следом за ним выписывают всех прописанных родственников с данной жилплощади.

Также очень часто у владельцев жилплощади возникает вопрос: может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? По данному вопросу возникает много обстоятельств, которые в некоторых случаях затрудняют весь процесс. В случае, если жилплощадь была приобретена по договору дарения, в котором прописан пунктик полного права пользования, то собственник может выписать всех прописанных родственников.

Образец исковой заявки

Тяжелее дело обстоит, ежели есть приписанный несовершеннолетний ребёнок. Для его выселения потребуется присутствие и разрешение органов опеки. Выселить дитя в «никуда» запрещено законом. Должна заранее быть подготовлена жилплощадь куда нужно прописывать дитя и условия проживания в ней не должны сильно отличаться от прежних. А если жилплощадь, например, оформил в качестве дарения пенсионер, который указал в договоре право владения, то будущий собственник не сможет выписать его из предлагаемой жилплощади. Обычно, так делают пожилые люди, что хотят после передачи дома оставаться в нём проживать до самой смерти, и чтобы родственник вдруг не вышвырнул их на улицу после регистрации дарения.

Ещё один часто задаваемый вопрос: как выписать родственника из квартиры если он осуждён? В таком случае, если прийти к общей договорённости с особой что сидит в тюрьме, то для снятия с регистрационного учёта потребуется написать заявку и снять копии с паспорта осуждённого. Дубликаты потребуется заверить администрацией исправительной колонии и всю документацию сдать в паспортный стол. После этого можно не переживать о лишних затратах на коммунальные услуги, осуждённый родственник будет выписан. Сложнее дело обстоит при отказе заключенного выписываться. В данном случае дело будет слушаться в судебных инстанциях. Но, в зависимости от ситуации (вид жилплощади, за что сидит родственник и т. д.) может возникнуть много трудностей.

Необходимо сдать определённую документацию:

  • заявку;
  • дубликат удостоверения личности заключенного;
  • данные из домовой книги;
  • бумаги на жилплощадь;
  • дубликат приговора.

Важно! В случае, если имущество находится не в собственности, то снять с регистрационного учёта заключенного возможно только на срок приговора.

Одним из щепетильных вопросов является выписка из жилплощади инвалида. Данный вопрос имеет множество нюансов, например, если недееспособная личность не может передвигаться самостоятельно, но имеет опекуна, то вопросами выписки занимается он. При добровольном снятии с регистрационного учёта инвалид пишет заявку, с которой опекун следует в МФС или суд. Если недееспособная особа находится в учреждении для психически больных и пребывает там на временной прописке, то выписать её не получится по законодательству. Постоянное же проживание особы не на прописанной жилплощади, которая является прямой собственностью недееспособной особы, даёт веские основания для обращения в арбитражный суд. Там тщательно будет рассмотрена требуемая ситуация и вынесено решение.

Обратите внимание! Выписать инвалида в «никуда» не получится, обязательно должно быть место для дальнейшей прописки, причём ничем не хуже предыдущего.

Выписаться возможно на официальном сайте ГосУслуг — https://www.gosuslugi.ru/. Если человек хочет сняться с регистрационного учёта самостоятельно, то необходимо зарегистрироваться на платформе и провести процедуру по подсказкам на сайте. Единственное что нужно будет сделать не дистанционно — это прийти и поставить штамп.

Недееспособная личность

Возможные трудности при выписке

Как выписать умершего человека из квартиры

Самая большая проблема — это отказ лица от снятия с регистрационного учёта. Принудительная выписка скрывает в себе много мелких нюансов, по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу. Ещё проблема может возникнуть при неправильном заполнении заявки или сдаче не надлежащей документации. Для этого следует внимательно следить за правильностью заполнения и подачи всех бумаг.

В заключение стоит отметить, что неважно какой является причина выписки человека, важно вовремя найти взаимопонимание и постараться решить вопрос мирно, без обращения в органы правосудия и последующих судебных тяжб.