Когда человек умирает, вместе с похоронными хлопотами на родных усопшего обрушивается необходимость оформления большого количества документов, в том числе связанных с домом или квартирой, где гражданин был прописан. Ушедшего из жизни нужно снять с регистрационного учета, поэтому у родственников возникает вопрос, как выписать умершего человека из квартиры.

Есть ли необходимость выписывать умершего человека из квартиры?

Юристы утверждают, что выписка умершего из квартиры обязательна. Во-первых, это избавит от переплат за «коммуналку», ведь за некоторые услуги начисляют не по квадратным метрам жилья, а по количеству зарегистрированных на жилплощади людей. Во-вторых, выписка поможет избежать в будущем проблем при оформлении сделок с объектом недвижимости, где был зарегистрирован усопший.

Паспорт умершего в ЗАГСе забирают, а взамен выдают гербовое свидетельство о кончине

Что будет, если не выписывать

Выписка из квартиры после смерти не оформлена, чем это грозит тем, кто числится в этом же жилье:

  • Лишними начислениями в квитанциях на оплату коммунальных услуг.
  • Если умерший пользовался льготами на оплату «коммуналки», когда выяснится, что льготник похоронен, все выставленные счета с момента его смерти до выявления этого факта аннулируют и начислят плату по полной.
  • Проблемами при продаже квартиры, где числится покойный. В таком случае человека все равно заставят выписать принудительно.
  • Если квадратные метры предоставлены людям по договору социального найма и они решили приватизировать жилье, во время оформления в собственность потребуют или включать в приватизацию всех, кто зарегистрирован на жилплощади, или предоставить нотариально заверенный отказ от права на приватизацию прописанных граждан. Поскольку на умершего человека невозможно ни оформить собственность, ни, тем более, взять с него отказ, его придется выписать. Только это значительно замедлит процесс подготовки документов. И это особенно важно, когда необходимо все сделать срочно.

Важно! Выписывать умершего придется в любом случае, и лучше это сделать сразу, чем тогда, когда в этом возникнет срочная и острая необходимость. 

Куда обращаться, чтобы сделали выписку из домовой книги умершего?

Как выписать человека из квартиры

Снять с регистрационного учета гражданина, которого похоронили, могут в нескольких учреждениях:

  • Территориальный отдел по вопросам миграции регионального ГУ МВД — орган отвечающий за все, что связано с «прикреплением» граждан к определенной жилплощади.
  • Многофункциональный центр (МФЦ) — подать заявление можно и в этом учреждении, работающем по принципу «одного окна». Далее оттуда документы также уходят в отдел полиции по вопросам миграции.
  • Портал «Госуслуги». Услуга доступна только зарегистрированным пользователям с подтвержденной учетной записью.
  • В некоторых муниципальных образованиях помощь в прописке-выписке граждан специалистам МВД оказывают местные администрации или управляющие компании (ТСЖ).

Снятие с учета умерших граждан — в зоне ответственности отдела по вопросам миграции местного ГУ МВД

Как выписать человека после его смерти: пошаговый алгоритм действий при оформлении такой госуслуги:

  1. Взять справку о смерти человека (выдают медрегистраторы в морге или в медучреждении, если пациент умер в стенах лечебницы).
  2. Отнести эту справку в ЗАГС. Там выдадут гербовое свидетельство о смерти.

Далее план действий по снятию усопшего с учета зависит о того, в какой форме собственности находится недвижимость, где он проживал.

Если квартира или дом предоставлен для проживания по договору социального найма (жилье муниципальное), а договор был заключен на единственного хозяина, который умер:

  1. После снятия гражданина с регистрационного учета, необходимо взять выписку из домовой книги.
  2. Выписку из домовой книги, свидетельство о смерти, а также паспорт заявителя принести в местную администрацию, чтобы там переоформили договор соцнайма на другого домочадца, проживающего на этих же «квадратных метрах».

Если жилье приватизировано (находится в частной собственности), и собственник (или один из собственников) — покойный:

  1. Обратиться к нотариусу для установления права наследства.
  2. Вступить в наследство.
  3. Оформить унаследованный объект недвижимости в регистрационной палате.
  4. Написать заявление о снятии с регистрационного учета покойного.

Какие необходимы документы для выписки умершего из квартиры

Как выписать через суд человека из квартиры

Для снятия с регистрационного учета покойного необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Заявление, в котором гражданин ходатайствует о выписке усопшего.
  • Гербовое свидетельство о смерти (выдают в ЗАГСе в обмен на справку о гибели или кончине человека).
  • Полный пакет бумаг, подтверждающих родственные отношения между покойным и заявителем (свидетельства о браке, свидетельства о рождении, другие бумаги).
  • Паспорт того, кто обращается с прошением.

Справка о смерти

В какой срок нужно выписать?

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Законодательно нигде не прописан конкретный срок, когда люди, оставшиеся жить в квартире с зарегистрированным умершим, должны снять его с учета. По сути, это можно сделать и сразу же после получения гербового свидетельства о смерти, а можно через год и даже через два и более после этого. Однако нужно помнить о том, чем все это может обернуться для живых собственников-нанимателей объекта недвижимости.

Важно! А вот если гражданин являлся единственным полноправным собственником объекта недвижимости и проживал там один, выписать его получится (да и правильнее именно так) только после вступления наследников в право собственности. 

Переоформление лицевого счета на коммунальные платежи

Завершающим этапом всей процедуры будет переоформление лицевого счета на оплату коммунальных платежей в управляющей компании или ТСЖ (ТСН). Целесообразнее это сделать сразу же после снятия усопшего с учета, чтобы на него не начисляли лишнюю плату за услуги ЖКХ.

Как оформить смену лицевого счета в управляющей организации:

  • Подать в соответствующий отдел компании пакет документов, состоящий из свидетельства о смерти собственника/нанимателя, паспорта заявителя.
  • В некоторых случаях может понадобиться справка о снятии усопшего с регистрационного учета.
  • Написать заявление о смене владельца лицевого счета (пишет обратившийся гражданин на свое имя).
  • При необходимости написать заявление на перерасчет ранее начисленных сумм на оплату коммунальных услуг.

Завершающий этап в оформлении бумаг на покойного — изменение данных лицевого счета в УК или ТСЖ

В управляющей организации должны будут переоформить счет, произвести перерасчет. Но есть смысл проверить действия сотрудников организации — проконтролировать, произошла ли смена счета и правильно ли начисляется сумма на оплату услуг ЖКХ.

Важно! Перерасчет суммы на оплату за «коммуналку» может быть как в меньшую, так и в большую сторону. Сумму уменьшат, убрав из счета начисленную со дня смерти собственника/нанимателя/зарегистрированного на него плату. Но если этот человек являлся пользователем льгот на оплату услуг ЖКХ, сумма, наоборот вырастет.

За период с момента смерти до дня обращения родственников или совместно проживающих граждан в УК будет выставлен счет с влиянием льгот. После смерти льготника на родных или сожителей привилегии умершего не распространяются.

Выписать умершего человека из квартиры достаточно легко, это чисто бюрократическая процедура, однако ее следует произвести как можно быстрее, чтобы не возникли проблемы с продажей или приватизацией недвижимости, унаследованной от покойного.