Нужна срочная консультация и помощь юриста? Звоните! Это бесплатно!
+74999384013 - Москва +78124256180 - СПБ Федеральный номер:
+78002009303

Как делится имущество при разводе

Развод несет в себе не только проблемы эмоционального характера, но и необходимость грамотного решения возникших материальных вопросов. Бывшим супругам нужно знать, как делится имущество при разводе, чтобы данный процесс не отнял много времени и сил у обеих сторон.

Чем быстрее будет принято решение начать раздел, тем лучше как для жены, так и для мужа. Связано это с тем, что делятся вещи по их оценочной стоимости, исчисленной в текущих рыночных ценах. А, как известно, со временем деньги дешевеют, а нажитые совместно вещи постепенно морально и физически устаревают.

Обратите внимание! На раздел совместно нажитой собственности распространяется действие положений ст. 38 Семейного кодекса России, а именно – срок исковой давности, который в большинстве случаев составит 3 года, либо, при оспаривании сделки, сокращается до 12 месяцев.

Как делить имущество при разводе?

Самый простой механизм раздела предусмотрен для супругов, которые смогли договориться в досудебном порядке. Достаточно заключить соглашение, фиксирующее факт раздела. Данная сделка имеет силу судебного акта, поэтому в случае, если одна из сторон решила нарушить условия договора можно обратиться в суд за компенсацией. Все положения, которые необходимо изучить по данному вопросу, фиксированы в ст. 310, 394-396 и 398 ГК РФ.

Что делится при разводе между супругами?

Соглашения бывают 2 видов:

  • о разделе;
  • об установлении долей в правах.

Требования к оформлению данного документа следующие:

  • составляется письменно при стоимости имущества свыше 10 тыс. руб.;
  • лучше, чтобы было представлено как единый документ;
  • соглашение должно содержать основные положения о сторонах, их статусе, перечень конкретных предметов. В нем должно быть указано место совершения сделки и дата, оценочная стоимость имущества;
  • в соглашении должны быть оговорены правила исполнения, санкции за нарушение условий договора, механизм разбора претензий;
  • документ должен быть скреплен подписью сторон.

Для того, чтобы юридически грамотно оформить сделку, рекомендуется обратиться к юристу.

Обратите внимание! В 2018 г. в России при составлении соглашения между бывшими супругами для расчета стоимости имущества необходимо привлекать оценщика.

Юристам предоставляются следующие сведения:

  • оригиналы документов на право собственности;
  • сведения о бракосочетании;
  • оригиналы удостоверений личности.

Важно! Раздел имущества по соглашению рекомендуется осуществить до официального разрыва отношений, так как при принятии решения поделить его после развода, возникает обязанность уплаты НДФЛ. Причем тот супруг, который по суду выиграл большую сумму, обязан заплатить подоходный налог.

Существенным преимуществом деления по соглашению сторон является возможность раздела не в равных долях. Причем указание причин, по которым, например, четвертая часть дома досталась бывшему супругу, а все остальное – бывшей жене, не надо. Нужно лишь указать в договоре, что это не ошибка и достичь консенсуса удалось по обоюдному согласию.

В случае, если договориться мирным путем не удалось и супруг отказывается делить имущество, решение будет приниматься судьей при разводе.  Главным правилом при отсутствии заранее согласованного и правильно составленного документа, который служит доказательством прав в суде, является раздел собственности бывших жены и мужа в равных долях. Большинство вещей, нажитых в браке, подпадает под режим общей собственности.

Отступление от начала равенства предусмотрено в редких случаях

Рассчитывать на получение большей доли можно при наличии большого количества несовершеннолетних детей. Что касается имущества, то в случае его значимости для ребенка и его обучения, суд, скорее всего, примет решение об оставлении данного предмета опекуну ребенка. Примером можно назвать ноутбук или велосипед.

Важно! Если ребенок – инвалид, даже если и совершеннолетний, суд будет всегда на стороне родителя, который оставит его у себя и будет действовать в его интересах.

Какое имущество не делится при разводе супругов?

Разделять при разводе нельзя:

  • имущество, купленное до брачного союза. Такие вещи, например, квартира, приобретенная мужем не в браке, останется в его собственности;
  • любая недвижимость, автомобили, большинство вещей, полученных в порядке наследования либо в процессе приватизации во время совместной семейной жизни;
  • имущество, не являющееся личной собственностью супруга, например, дом, который снимается в аренду. Такие объекты не подлежат разделу, так как правами на распоряжение ими согласно действующему закону обладает арендатор;
  • вещи личного предназначения – одежда, средства гигиены, мелкие бытовые предметы, находящиеся в пользовании супруга;
  • интеллектуальные достижения супругов;
  • предметы, необходимые одной из сторон для осуществления профессиональной деятельности и получения доходов;
  • любое имущество, которое законно относится к детям, а также оформленное на малыша после покупки. Стоимость таких вещей не учитывается.

Раздел имущества

Обратите внимание! Драгоценности, золото, натуральные камни и прочие дорогостоящие предметы, которые были куплены в браке, подлежат разделу. Поэтому прежде, чем приобретать данные предметы, необходимо заранее подумать о том, кому они будут принадлежать в случае развода.

Какое имущество делится?

Имущество, купленное во время брака

К общему имуществу, приобретенному в браке и подлежащему разделу, относятся:

  • доходы супругов от любой деятельности;
  • пенсионные отчисления;
  • имущество, взятое в ипотеку;
  • выплаты и пособия в денежной форме;
  • приобретенные ценные бумаги, акции, облигации;
  • денежные средства на депозите в банке;
  • автомобили и любое движимое имущество;
  • дома, квартиры, гаражи, дачи и прочая недвижимость;
  • доли в разных капиталах, паи.

Обратите внимание! Если супруга или супруг во время брака не получал денежные средства, так как не мог работать и был занят уходом за ребенком или ведением домашнего хозяйства, у него остается право на получение части общего имущества. Он вправе получить свою долю при разделе, ведь совместный быт вели двое.

Недвижимость

Раздел недвижимости

Раздел недвижимости при разводе для приобретения статуса полноправного собственника может производиться как в ½ для каждого супруга по общему правилу и по решению суда, так и в других долях при наличии соглашения или брачного договора. Объект незавершенного строительства, земля и недостроенный дом, который строится на земельном участке, относятся к делимому имуществу. Если собственниками до расторжения были произведены неделимые улучшения, то они будут учитываться при определении оценочной стоимости.

Разделить любую собственность, доставшуюся по законному наследству, процедуре дарения или до совершения регистрации отношений нельзя. У такого имущества один собственник.

Раздел легко провести следующими способами:

  • оформить недвижимость в долевую собственность;
  • подписать соглашение на передачу одному супругу с последующим возвратом части ее стоимости, которая будет оговорена в договоре;
  • продать дом и поделить вырученные средства.

Как делится оружие при разводе?

Оружие подлежит разделу. Однако, если муж в силу специфики своей деятельности использует охотничье оружие в коммерческих целях, и оно помогает ему получать заработок, то суд может оставить права на него за супругом.

Обеспечительные меры при разделе имущества супругов

Самой популярной обеспечительной мерой является арест, который можно произвести по ходатайству любой стороны. Ходатайство необходимо подать в суд согласно ст. 139 ГПК РФ.

Ходатайство

Арест согласно пп.1 п.1 ст.140 ГПК накладывает определенные запреты на имущество.

Образцы ходатайства и акта на арест имущества – в архиве (файлы 1 и 2).

Получить разрешение на недвижимый арест имущества можно только через суд согласно ст. 38 Семейного кодекса. Судья выдает специальный исполнительный лист, на основании которого приставы составляют акт описи арестованного объекта. Далее представитель регистрационного органа осуществляет арест.

Снять арест можно будет только на двух основаниях:

  • по соглашению сторон;
  • в исполнительном порядке через суд.

Арест необходим в случае, если один из супругов пытается скрыть часть совместно нажитых вещей.

В случае ареста:

  • производится обременение имущества, иногда – изъятие наиболее ценных вещей;
  • составляется в письменной форме акт, который фиксируется в Россреестре и ГИБДД;
  • накладывается арест на действия собственников;
  • если запрет наложен на счета супругов, то операции с денежными средствами выполнять нельзя.

Срок действия ареста должен длиться до момента исполнения согласно п. 3 ст. 144 ГПК, но не должен превышать 4 месяца.

Ошибки супругов при разделе имущества

Первой ошибкой является неверный подход к способу раздела квартиры. Часто можно встретить ситуации, когда граждане делят ее «в натуре» по комнатам, без регистрации в Росреестре. Разделение по комнатам можно увидеть в соглашении и даже в исковом заявлении. Проблема в том, что такие документы будут признаны не законными. Поэтому раздел имущества важно проводить только после того, как оно будет оценено специалистами.

Основные ошибки связаны с незнанием тонкостей законодательства

Второй ошибкой являются оплошности при описании объектов разделения. Каждый из них должен быть конкретизирован: нельзя требовать, например, оставление за бывшим супругом автомобиля, а за женой – «остального имущества». Необходимо перечислить, что включается в понятие «остальное».

Третья ошибка – отсутствие регистрации прав собственника. Так, после получения свидетельства суда о праве собственности, бывший супруг часто забывает заключить договор о разделе имущества. В результате, у бывшей супруги остаются права на недвижимость, которые она может предъявить своему бывшему мужу при попытке им продать квартиру.

Кроме того, бывают случаи, когда супруги дают расписки об отсутствии претензий на собственность. Такие заявления не имеют юридической силы, а некоторые забывают о том, что необходимо платить НДФЛ.

Жизненные обстоятельства, которые влекут за собой развод, могут быть разными. Но чтобы избежать ненужных разочарований и юридических последствий при разрыве отношений, необходимо знать основные правила раздела имущества. Рекомендуется воспользоваться услугами юриста для упрощения процедуры оформления документации и представительства в суде.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector