Согласно действующему в нашей стране законодательству ни один гражданин РФ либо иностранный подданный не имеет права находиться в конкретном субъекте федерации более 3 месяцев без регистрации. Так, на территории, принадлежащей другому гражданину, может быть зарегистрирован любой человек, которому владелец помещения даст добро на оформление прописки. Однако после проведения процедуры просто так отозвать документы хозяин уже не может, и ему приходится обращаться в суд с соответствующим ходатайством для реализации этой процедуры.

Что такое исковое заявление о лишении прописки

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета – это основной документ, который инициирует судебный процесс и является единственной возможностью лишить прописки на своей жилплощади нежелательного лица. Конечно, самым верным способом будет достичь определённых договоренностей между людьми и попросить человека самостоятельно выписаться, сменив адрес регистрации. Однако это далеко не всегда помогает и хозяину требуются определённые юридические рычаги для того, чтобы выполнить данный процесс.

Аренда жилплощади

Принудительное снятие с регистрационного учёта гражданина необходимо в следующих случаях:

  • Если бывшие супруги совместно проживали на жилплощади, принадлежавшей одному из них, а после развода второй отказывается съезжать добровольно.
  • В случае, когда муниципальное жильё используется не по своему прямому назначению, например, в квартире открывается парикмахерская или магазин. Однако перед подачей ходатайства в суд жильцу будет вынесено несколько письменных предупреждений от муниципалитета на основании свидетельских показаний прочих жильцов или посторонних лиц.
  • В случае, когда прописанное по одному адресу лицо не показывается в своём жилье в связи с переездом в другое место, например, если человек уехал на заработки в другой регион и остался там. Но для инициирования подобного процесса необходимо иметь доказательства, например, длительная просрочка по неуплаченным счетам за коммунальное обслуживание здания или придомовой территории.
  • В случае, если гражданин оказывается лишённым родительских прав и реально отрешен судом от проживания совместно со своими детьми, факт выдворения и лишения прописки происходит автоматически.
  • Если гражданин РФ или иностранного государства проживал на чужой территории по договору найма, который потерял свою силу вследствие завершения срока его действия, либо арендатор нарушил условия этого договора.
  • Если иностранный гражданин занимал служебное помещение, предоставленное работодателем, а по окончании срока действия контракта или увольнения должен его освободить.
  • В случае смерти квартиранта.

Принудительное выдворение

Важно! Исковое заявление, подаваемое владельцем объекта недвижимости, должно полностью соответствовать установленной государством форме и содержать все необходимые сведения для его приёмки к рассмотрению в суде.

Пошаговая инструкция по написанию ходатайства о выселении

Снятие с регистрационного учета по месту жительства

Иск о снятии с регистрации человека без его согласия – образец. Ходатайство должно быть написано грамотным юридическим языком, содержать необходимые ссылки на действующие законодательные акты, а также в полной мере подтверждать то, что жилец не желает добровольно выселяться с занимаемой площади. Сам текст документа должен состоять из следующих пунктов:

  • В теле ходатайства прописывается смысл возникших разногласий между сторонами.
  • Обязательно фиксируется полный адрес объекта, относительно которого возник спор.
  • Описать все случаи проявления нежелания добровольного выселения со стороны жильца.
  • В случае, если имуществу в процессе эксплуатации был причинён умышленный вред, данные обстоятельства также фиксируются как последствия поведения жильца.
  • Привести данные всех лиц, пострадавших от действий нарушителя.

Важно! Подать ходатайство в суд имеет право сам заявитель либо иные владельцы объекта жилой недвижимости, если оно находится в долевой собственности, а также родственники или третьи лица при наличии нотариальной доверенности от владельца на них.

Основные участники судебного разбирательства

Заявление о снятии ареста с имущества в суд — образец

В юридической практике рассмотрения подобных заявлений выделяются следующие стороны, заинтересованные в получении решения по завершении дела:

  • Владелец жилплощади в качестве истца, вокруг которой разгорелся спор.
  • Адвокат, представляющий интересы истца или ответчика, действующий по доверенности.
  • Если жилец пребывал на жилплощади, оформленной по договору соцнайма, заинтересованной стороной выступает муниципалитет.
  • В случае, если процесс выселения касается малолетних детей, обязательно вмешательство в него органов опеки.
  • Кредитные учреждения, в случае, если квартира находилась в ипотеке, а жилец не выполнил свои обязательства.
  • Любые другие лица, которые будут признаны судом полезными для исхода процесса.

Шумные соседи

Весь перечень заинтересованных лиц оглашается судом перед началом заседания, и при необходимости проведения дополнительных экспертиз или иных уточняющих действий судья имеет право привлечь иных участников процесса.

Перечень документов, необходимых для инициирования судебного процесса

Заявление о снятии ареста с автомобиля — образец

Порядок рассмотрения дела обязывает сторону истца, помимо ходатайства, собрать следующий перечень официальных документов, требуемых согласно букве закона:

  • Дубликаты ходатайств в зависимости от количества участников судебного разбирательства.
  • Свидетельство о госрегистрации права на объект недвижимости, выписанный на владельца объекта.
  • В случае, если ответчиком выступает бывший муж или жена, истец должен предъявить сертификат о факте расторжения брачного союза.
  • Необходимое согласие от опеки, когда выселение касается малолетнего гражданина.
  • Паспорт БТИ на квартиру или дом.
  • Оплаченная госпошлина, размер которой рассчитывается отдельно, исходя из исковых требований.
  • Удостоверение личности автора ходатайства.
  • В случае, если интересы какой-либо из сторон представляет адвокат, то на него необходимо предоставить суду оригинал доверенности.
  • В случае, если выселение идёт за нарушение общественного порядка, нужно представить соответствующие подтверждения этому в виде заявлений в правоохранительные органы, протоколов задержания, свидетельских показаний, экспертиз из СЭС по замеру шумов и т. д.
  • Подтверждение тому, что с нарушителем неоднократно проводились профилактические беседы, которые ни к чему не привели.

Уведомление о выселении

Важно! В случае, если вследствие нарушения произошла порча чужого имущества, истец может составить второе ходатайство в рамках того же судебного процесса, которое будет подразумевать наложение на него материального взыскания, необходимого для устранения последствий его противоправных действий.

Как правильно подать ходатайство

Как подавать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета? Обращение в судебную инстанцию, как правило, не бывает первично, а является уже крайней мерой в процессе выселения нежелательного жильца. Так, для того, чтобы ходатайство было удовлетворено с гарантией, истцу необходимо пройти следующие шаги:

  • Досконально подтверждение попыток решения проблемы до обращения в суд.
  • Проведение воспитательных бесед с жильцом, в том числе с привлечением правоохранительных органов.
  • Прошение в письменном виде о добровольном выселении и отказе от прописки.
  • Такое же прощение, но с целью прекращения систематических нарушений.
  • Проведение необходимых обследований с привлечением компетентных органов и составлением отчёта, подтверждающих противоправные деяния.
  • Сбор свидетельских показаний с соседей жильца, также подтверждающих факт нарушения.

Основное, что надо иметь хозяину квартиры, так это документы, подтверждающие, что уже было предпринято достаточное количество безуспешных попыток по устранению нарушений со стороны жильца и просьб о добровольном его выселении.

Суд над жильцом-нарушителем

Когда все документы на руках, сам хозяин жилплощади либо его доверенное лицо подают иск в канцелярию судебного участка, после чего судья берёт пять рабочих дней на рассмотрение ходатайства и выносит одно из следующих решений:

  • Принять иск к рассмотрению и назначить судебное заседание на конкретную дату и время.
  • Запросить дополнительные материалы от истца, например, аудиозаписи, фото- и видеосъемку, дополнительные экспертизы и т. д.
  • Отказать в иске за отсутствием необходимых материалов для возбуждения административного делопроизводства и показателей к подсудности.

Важно! Ходатайство необходимо составлять на заранее подготовленном бланке с привлечением профессионала, разбирающегося в тонкостях жилищных вопросов, так как после ознакомления с делом и принятия решения о заседании судья рассылает копии уведомлений всем сторонам процесса. Так, ответчик, получив данную бумагу по почте, имеет право написать отвод, что может аннулировать иск и дело придётся начинать заново.

Сколько стоит принудительное лишение прописки

Описываемое ходатайство является неимущественным требованием к ответчику, поэтому госпошлина за проведение данной процедуры составит 300 руб. Однако для гарантий удовлетворения требований хозяина квартиры необходимо корректное составление документа, и адвокат запросит за него от 2,0 тыс. до 5,0 тыс. руб. в зависимости от региона подачи и обстоятельств дела. Кроме того, в процессе судебного разбирательства может также потребоваться участие профессионала для дачи дополнительных показаний, разъяснений обстоятельств дела или предоставления ходатайств и т. д. Так, как правило, за участие в каждом слушании адвокат берёт не менее 5,0 тыс. руб.

В случае же комплексных договорённостей на ведение всего дела от составления предсудебной претензии и до решения суда участие юриста составит от 30,0 тыс. руб. до 50,0 тыс. руб.

Если к ходатайству о выселении прилагается претензия к ответчику в части возмещения нанесённого материального ущерба при доказательстве его противоправных действий в отношении чужого имущества, то пошлина будет зависеть от суммы, прописанной в исковых требованиях. В таком случае она вычисляется по особой формуле, пример расчёта которой вместе с интерактивным калькулятором можно найти здесь

Долги по коммуналке

Та же схема действует при взыскании ущерба за повреждённое движимое имущество, например, автомобиль. Размер иска может быть заявлен любой, однако истец должен показать фактические или грядущие затраты на ремонт или покупку, предъявив чеки от продавца.

Возможные варианты решений суда по ходатайству

После рассмотрения всех обстоятельств дела, анализа представленных материалов и выступления всех свидетелей на протяжении одного или нескольких судебных заседаний судья выносит решение по процессу. Варианты завершения судебных тяжб могут быть следующие:

  • Ответчик смог убедить суд в том, что он полностью закрыл все числящиеся за ним нарушения и оплатил все долги за коммуналку.
  • Жильё, находящееся в распоряжении нарушителя по договору социального найма, – единственное доступное для него место постоянного пребывания.
  • В случае, если ни у ответчика, ни у жильца не имеется вариантов на замену жилплощади на равноценную для несовершеннолетних жильцов квартиры, чего требуют органы опеки и попечительства, то иск не подлежит удовлетворению.
  • Доказывается, что квартирант использовал предоставленную ему жилплощадь не по её прямому назначению, что не допускается по закону.
  • Судом подтверждается, что квартирант представляет опасность для сохранности личного имущества соседей, так как в его квартире происходят возгорания, потопы и прочие общественно-опасные ситуации.
  • Одна из самых распространённых причин выселения заключается в том, что при выполнении ремонтно-отделочных работ жилец производил демонтаж несущих конструкций, что повлекло за собой нарушение целостности конструкции и возникла опасность её обрушения.

В трёх последних случаях жильцу направляется специальный документ – уведомление о необходимости освобождения жилплощади с последующим прекращением действия регистрации.

Обращение к юристу

Важно! Судебный орган выносит решение, которое подлежит ознакомлению каждой из сторон процесса, после чего им даётся 10 календарных дней на обжалование. В случае, если в течение указанного срока никаких встречных ходатайств не поступает, документ считается вступившим в законную силу. После решения суда ответчик обязан его исполнить в самые кратчайшие сроки, если конкретный период времени не прописан в бумаге. В случае, если отказа от регистрации не происходит, истец имеет право обратиться в органы ФССП за содействием в принудительном исполнении судебного решения.

В заключение надо сказать, что любой собственник объекта жилой недвижимости после покупки не должен принимать спонтанных решений по прописке каждого приезжего в своей квартире, который собирается её снять. В случае же, если это становится выгодным для обеих сторон, необходимо прописать в договоре нюансы по выселению с временного места жительства, штрафные санкции и прочие гарантии того, что арендодателю не придётся обращаться в суд за выселением. Составленный договор лучше всего зарегистрировать в Регпалате для того, чтобы он имел полную юридическую силу.