Семья в наше время — довольно важный институт, но часто она распадается. Каждый человек, который прошел через бракоразводный процесс, понимает, какой трудный, долгий и морально сложный этот путь. Один из вопросов, который становится актуальным: как выписать человека из квартиры без его согласия после развода?

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Есть варианты, при которых возможно выписать человека без его ведома на это:

  • Если квартира или дом были куплены женой до вступления в брак и жена является единственным собственником дома, то в таком случае выписываться сожитель должен в обязательном порядке.
  • Если дом был куплен во время брака, но только на средства жены и супруга является единоличной собственницей, тогда можно выписать без трудностей (в таком случае нужно обязательно иметь документы, подтверждающие, что средства на квартиру были только супруги).
  • Если дом или квартира социальные, можно сначала подать жалобу (обоснованную) на то, что сожитель несет угрозу жизни жителям дома, использует жилье не по назначению, доводит жилую площадь до нежилой. После жалобы можно подавать в суд.
  • Существуют варианты подачи в муниципалитет заявления о разделе жилой площади, но они достаточно трудоемкие.
  • Если дом был в собственности одного из родственников супруги, во время брака жилплощадь подарили супруге, то по закону дом остается в единоличном владении жены, и она также может спокойно выписать супруга.
  • Если второй супруг был осужден, вместе с вынесенным приговором можно обратится в реестр. Однако после освобождения человек может потребовать вернуть прописку.

Дополнительная информация! Если бывший муж не оплачивает коммуналку, это не является причиной подать заявление в суд. Когда не оплачиваются коммунальные услуги, выписывают не только мужчину, а и всю его семью. 

Неприятный процесс расторжения брака

Нюансы при выписке

Как выписать человека из квартиры

Существует довольно интересный нюанс, который может не понравится жене: суд имеет право обязать бывшую супругу предоставить жилье и оформить временную прописку, даже если со стороны жены есть все основания незамедлительно выписать супруга. Это случай, когда у бывшего мужа нет финансовой возможности снять или приобрести новое жилье или есть другие обстоятельства, мешающие это сделать, если нет прав на другие жилые площади, куда бывший сожитель может вписаться. Это происходит из-за того, что государство запрещает выписывать человека в «никуда», и если в течении месяца у него не появится новая прописка, на него накладывается штраф. Срок, на который судья обязывает предоставить временную прописку, варьируется и устанавливается только в судебном порядке.

Обратите внимание! По истечении срока действия временной регистрации жилец теряет право находится в квартире. Продлить срок невозможно.

Также женщине, если она является плательщиком алиментов супругу, могут выписать постановление об обязательном обеспечении жильем мужа. В этом случае суд будет рассматривать факт о долгосрочности заключенного брака, возраст, состояние здоровья физического и психологического, материальное положение собственника.

Также бывают случаи, когда дом приватизировал один из супругов, а второй дал согласие на приватизацию в пользу первого. В этой ситуации выписать второго человека не выйдет, так как ни один суд не даст согласия выписать человека из квартиры, от части которой он отказался в пользу второго члена семьи.

Причины немедленной выписки могут быть различны

Необходимые действия, чтобы выселить мужа после развода

Как выписать через суд человека из квартиры

Если человек согласен добровольно выписаться, потребуется лишь его паспорт и копия, заявление, копия судебного решения о расторжении брака, копия судебного решения о правомерности выписывания. В течении 3-5 рабочих дней происходит выписка.

Обратите внимание!В случае недобровольного выписывания необходимо собрать пакет документов и передать их на рассмотрение в суд по месту жительства.

Перечень необходимых документов для оформления искового заявления:

  • Заявления от собственника с датой и личной подписью в трех экземплярах. Первый экземпляр заявитель передает в суд, второй и третий предоставляются ответчику для ознакомления. В заявлении указываются паспортные данные заявителя, подкрепление цели иска, сноска на нормативные акты, что именно просит заявитель (форма написания произвольная, но приблизительный образец можно найти в интернете).
  • Копия паспорта заявителя.
  • Свидетельство о прекращении брака, выданное ЗАГСом, и его копия.
  • Документ, подтверждающий право на собственность квартиры или дома (справка о государственной регистрации права на собственность и его копия).
  • Чек об оплате государственной пошлины за подаваемый иск. Это небольшая сумма в районе 300 или 400 рублей* (точную сумму можно узнать в информационных пунктах судебных зданий).
  • Копия домовой книги.

Сбор документации

Законодательные основания чтобы выписать мужа из квартиры:

  • неуплата коммунальных услуг в течение полугода минимум;
  • невозможность совместного проживания из-за противоправных действий ответчика (избиения, чрезмерный шум, несоблюдение личной гигиены);
  • использования жилого помещения в качестве офиса, кладовой и тому подобное;
  • нанесение непоправимого ущерба квартире, который делает ее непригодным для проживания помещением;
  • нарушение прав соседних жителей;
  • аннулирование брака с владельцев квартиры;
  • противоправное заселение в квартиру;
  • длительное непроживание.

Дополнительная информация! Выписать человека по последнему пункту невозможно если он находится вынуждено в другом месте (прохождение службы в армии, нахождение в рабочей командировке и тому подобное). 

Как выселить мужа после развода из квартиры — этапы

Схема выселения следующая:

  1. Необходимо собрать все возможные доказательства, дающие право истцу подавать в суд на выписку бывшего мужа. Это должны быть документы, свидетельства соседей и тому подобное.
  2. Если это муниципальная квартира — обращение в муниципалитет с заявлением о нарушении возможности совместного проживания.
  3. В случае положительного решения муниципалитет выдает решение о выписывании жильца.
  4. В случае отказа следует обратится в суд с пакетом документов.
  5. Суд выносит решение о снятии с учета в муниципальной квартире жильца. Для собственников выдается решение суда о разрешении на выписку.
  6. Обращение в органы регистрационного учета с решением.
  7. В случае отказа супругом добровольно покидать дом привлекаются к делу судебные приставы.

Заключительный этап выселения

Сроки рассмотрения иска в суде

Как выписать умершего человека из квартиры

Как минимум на рассмотрение заявления суду понадобится месяц. Но бывают сложные случаи, и тогда суд может затянутся на пару месяцев, а то и полгода.

Разная степень собственности

Если квартира не приватизирована, то она сдается по договору социального найма. В таком случае супруг является членом семьи нанимателя. Даже причина расторжения брака не является основанием считать его уже не частью семьи. Если супруга (наниматель) решит выписать бывшего мужа, то это может быть чревато ее собственным выселением из муниципального жилья. Есть вариант выписать мужа, когда суду предоставят документы о добровольном (не по причине ссор или непреодолимых разногласий) освобождении места жительства или письменном отказе от части в квартире. Если экс-супруг осуществляет действия, которые противоречат правилам найма неприватизированной квартиры, экс-супруга обязана подать жалобу наймодателю. Наймодатель обязан проверить правомерность жалобы и вынести официальное предупреждение. Если муж не исполнил предупреждения от наймодателя, можно подавать в суд.

Когда дом приобретен на собственные средства, выписать будет проще. Если в первом случае до расторжения и после расторжения брака все члены семьи имеют одинаковое право собственности на дом или квартиру, то во втором случае до расторжения брака члены семьи имеют права одинаковые, а после расторжение экс-супруг собственника теряет какие либо права на квартиру. В этом случае даже в суд подавать не нужно, решение о расторжении брака является причиной для выписки экс-супруга из дома собственницы.

Собственная жилая площадь

Дополнительная информация! Если на момент приватизации квартиры мужчина с женщиной состояли в браке, то после бракоразводного процесса за ним сохраняется право на дом.

В случае, если жилая недвижимость подарена, то по закону человек становится собственником, и это не считается совместно нажитым, поэтому выписать второго супруга не составит труда.

Дети супруга

У человека, зарегистрированного в квартире, есть право вписать свою дочь или сына без согласия второй стороны. После расторжения брака и в случае успешного выселения мужа детей, не достигших 18 лет, выписать будет невозможно.

Бракоразводный процесс — очень длительная процедура. Если это затрагивает еще и выписку из квартиры одного из супругов без согласия и принятия очевидных фактов, то «головная боль» может затянутся на очень долго. Опытные юристы советуют обращаться к специалистам, чтобы сократить время разбирательств и сберечь нервные клетки.

*Цены актуальны на август 2018 г.