Владелец может передать право пользования собственным имуществом другим лицам на добровольной основе — путем составления договора аренды. Иногда оно оказывается и в незаконном пользовании. В таком случае подается иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск, что это такое, статья ГК РФ

По статье 301 ГК РФ виндикационным иском называется документ об истребовании достояния его хозяином из чужого незаконного владения. Имеет внедоговорной характер, то есть стороны процесса не связаны обязательствами по поводу спорного объекта. Подается возражение на рассмотрение и изучение в Арбитраж.

В законодательстве имеются требования к подаче документа:

  • предметом должна быть индивидуальная конкретная вещь — к примеру, автомобиль, квартира, земельный участок и прочее;
  • она должна быть владением другого человека;
  • ответчиком должен быть гражданин, у которого эта вещь находится противозаконно.

Понятие ВИ

При подаче искового заявления истец обязан доказать право собственности на предмет иска. Эта обязанность регулируется статьей 65 АПК.

Последствия виндикации:

  • нечестный обладатель возвращает либо компенсирует прибыль, которую он получил в период пользования;
  • незаконный собственник требует возвратить затраты, которые он понес на улучшение объекта. Не важно — добросовестный этот гражданин или нет;
  • честный покупатель, который осуществил отделимое улучшение, оставляет вещь себе.

Важно! К моменту подачи заявления вещь должна существовать.

В каких случаях допустимо истребование имущества из чужого незаконного владения

Требовать изъять достояние разрешается в таких случаях:

  • когда законный хозяин потерял материальные ценности. При этом важны причины утери и обстоятельства;
  • когда вещь потерял субъект, которому ее передали в распоряжение. Основание передачи значения не имеет. Главное — чтобы это было по закону;
  • когда имущество похитили. Форма произошедшего (кража, грабеж и прочее) не важна. Главное — выяснить, что оно было похищено;
  • если вещь выбыла из владения против воли собственника. Сюда относится сделка под влиянием угрозы, запугивания, насилия.

Ключевой момент, объединяющий перечисленные случаи — выбытие имущества из владения гражданина против его желания.

Сроки исковой давности

Умышленное повреждение чужого имущества УК РФ

Срок исковой давности составляет 3 года. Исчисление начинается с того момента, когда истинный хозяин узнал (либо мог узнать), что его интересы нарушены. Если это движимое имущество, срок начинается с даты его обнаружения.

Образец искового заявления об истребовании имущества

Ходатайство об истребовании доказательств по гражданскому делу

В Российской Федерации, РБ и РК для виндикационного искового заявления не разработано строгой формы. Истец имеет право излагать требования в свободном виде. Однако, при составлении учитываются нормы кодексов. В претензии указывается:

  • данные о суде, в который он направляется;
  • сведения о заявителе и ответчике;
  • цена иска и размер оплаченного государственного сбора;
  • основания и факты для предъявления требований;
  • просьба суда удовлетворить обращение.

В конце ставится подпись истца и указывается перечень прилагаемой документации. .

Основная часть должна содержать факты и описание обстоятельств, при которых достояние перешло в незаконное владение. Их необходимо подтвердить документами.

Куда подавать ходатайство (подсудность)? Предъявляется в районный или мировой суд, в зависимости от цены, по месту проживания ответчика. Если цена ниже 50 тысяч рублей — в мировой, если выше — в районный. Если документ будет подан в несоответствующую судебную инстанцию, его вернут.

Образец иска об истребовании имущества из чужого незаконного имущества

У добросовестного приобретателя

Оформление выморочного имущества в муниципальную собственность

Изъятие имущества из незаконного владения, полученное добросовестным приобретателем — процедура непростая. Таковым является покупатель, у которого не было информации о том, что продавцом был гражданин, не имеющий на это право. В таком случае вначале оспаривается сделка, затем — истребуется имущество.

Обратите внимание! Если оспариваемое имущество не покупалось приобретателем, а было им получено на безвозмездной основе, например, в качестве подарка, его истребуют в стандартном порядке. Этот факт истец должен доказать.

Деньги, ценные бумаги не изымаются, даже если они были подарены лицом, не имеющим на это право. Также не изымается достояние, купленное на торгах.

Из чужого незаконного владения

Процесс возможен лишь после принятия судьей соответствующего постановления. После его получения у истца имеется возможность посетить судебных приставов с целью принудительного взыскания. К такой мере прибегают в том случае, если ответчик отказывается выполнять исполнение.

Обратите внимание! Подавать подобный иск вправе не только собственник, но и арендатор. Изымать имущество у нечестного обладателя можно при любых обстоятельствах. Таковым признается лицо, знавшее то, что получает имущество незаконно. Недобросовестность придется доказать в ходе разбирательства.

Госпошлина, уплачиваемая при подаче виндикационного иска

Виндикационный иск имеет имущественный характер, поэтому его цена приравнивается к стоимости достояния, которое истребуется. Налоговым законодательством установлена обязанность по уплате взноса. Определяя размер госпошлины, учитывается цена иска:

  • менее 20 тысяч рублей — 4% от стоимости;
  • до 100 000 — 800 рублей и 3% от суммы, которая выше 20 тысяч;
  • до 200 000 — 3200 и 2% от суммы, выше ста тысяч;
  • до 1 млн. — 5200 и 1% от суммы, превышающей 200 000;
  • свыше 1 млн. — 13200 и 0,5% от суммы, выше 1 млн.

Цена иска — категория, на основании которой производится оценка изымаемой вещи. Определяется самостоятельно владельцем, указывается в бумаге.

Важно! Если собственными силами не удается установить цену, можно обратиться в экспертное учреждение, оказывающее такую услугу.

Судебная практика по ст. 301 ГК РФ

Анализируя судебную практику, начиная с 2015-2016 годов, выделяют такие наиболее распространенные случаи одобрения исков:

  • имущество отчуждено накануне банкротства организации по заниженной стоимости — сделка была признана недействительной, заявление удовлетворили;
  • нежилое помещение находилось в пользовании гражданина, у которого нет оснований им распоряжаться. Этот объект являлся владением истца, договор аренды с ответчиком он не заключал;
  • ответчик захватил имущество, не имея на то прав;
  • имущество перестало быть собственностью владельца против его воли по причине поддельной подписи в договоре.

Судья не отдает предпочтения одной или другой стороне, а лишь учитывает доказательную базу и ее достоверность.

Судебная практика по таким делам не является однозначной.

Таким образом, право истребования имущества имеется у гражданина, который посредством подачи виндикационного иска докажет, что имеет право собственности на это имущество. Также он обязан убедить суд в том, что обладатель оспариваемого имущества владеет им незаконно.