Проблема имущественных прав является одной из ключевых в юридической практике. Всех граждан волнует сохранность их имущества, но что делать, если оно было незаконно присвоено третьим лицом? Необходимо разобраться в законодательстве, в частности, в понятии виндикации – это актуально для граждан РФ и РК.

Виндикация — что это такое

Виндикационный иск – это разновидность исков из гражданского кодекса. Он представляет собой выраженное в установленной форме истребование квартиры, дома, прочих видов движимого и недвижимого имущества и ценностей из неправомерного владения третьими лицами и основывается на заявлении законного владельца. Термин введен еще во времена Римской империи. Главное отличие от кондикционного иска заключается в разных способах осуществления защиты. В первом случае вещь индивидуализирована, а во втором – нет. Регулирование истребования имущества осуществляется на основании ст. 301, 302 и 303 ГК РФ. В свою очередь, негаторный иск предполагает наличие внедоговорного требования владельца к лицам, связанным с ущемлением его законных прав как владельца имущества.

Основными чертами данного вида требования являются:

  • внедоговорной характер – т. е. для того, чтобы иск мог быть удовлетворен, не требуется документального оформления сделки;
  • наличие возможности изъявить твердое требование на имущество.

Защита вещных прав: виндикационный и негаторный иски

Важно! Согласно ст. 301 ГК РФ законный собственник имущества вправе истребовать свою собственность из незаконного владения третьего лица. Изъятие ценности производится согласно постановлению суда в общем порядке судопроизводства. При этом ключевым моментом является то, что собственник возвращает только имущество, но не права или обязанности, которыми наделил данную вещь ее незаконный владелец.

Основания для предъявления

Собственник имущества

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Главным основанием, которое позволяет составить виндикацию и предъявить ее, является наличие у человека прав собственности. Истец по виндикации обязан обладать правами:

  • собственности;
  • прочими имущественными правами.

Основаниями в данном случае выступают:

  • наличие у заявителя права на имущество. Он мог владеть им ранее или приобрести в собственность;
  • выбытие имущества без воли собственника;
  • нахождение вещи у лица, не обладающего на это правами;
  • отсутствие обязательств между лицом владеющим имуществом на незаконных основаниях и собственником;
  • наличие вещи у незаконного владельца;
  • индивидуальный характер имущества;
  • недобросовестность приобретения;
  • безвозмездный характер приобретения имущества.

Кому принадлежит право предъявления иска

Судебные приставы описали имущество не принадлежащее должнику

В качестве юридического или физического лица, которое имеет основания предъявлять виндикации, рассматриваются:

  • собственник имущества;
  • титульный владелец;
  • ближайший родственник собственника;
  • представитель по официально заверенной доверенности.

Что является объектом виндикации

Предмет виндикации

Защита права собственности

Предметом истребования является любое имущество в соответствии со ст. 301 ГК РФ, т. е., все материальные ценности и объекты прав граждан:

  • личные вещи;
  • денежная масса;
  • ценные бумаги;
  • движимые ценности;
  • недвижимость;
  • домашние животные;
  • etc.

Обратите внимание! Помимо материальных ценностей к правам на вещь присоединяются имущественные положения в соответствии со ст. 128 ГК РФ, а также обязанности согласно ст. 1112 Кодекса.

Пример виндикационного иска

Оформление и подача документа предполагает уплату госпошлины, которая исчисляется в соответствии с оценочной стоимостью имущества заявителя согласно пп. 1 ст. 333.19 НК РФ. Размер пошлины можно рассчитать на сайте конкретного ведомства. Там же можно запросить образец заполнения. К заявлению прикладывается квитанция об уплате суммы пошлины для того, чтобы его не оставили без движения согласно ФЗ №183 п. 1 ст. 136 ГПК РФ. Бланк документа можно скачать по ссылке

Суд

Срок давности по виндикации

Согласно ст. 301 ГК РФ, срок подачи виндикации составляет 3 года. Момент исчисления лимита времени начинается с того времени, когда лицо узнало либо должно было узнать о том, что вещью незаконно завладело третье лицо – ст. 200 ГК РФ. При смене владельца течение временного лимита не прерывается.

Обратите внимание! Срок, предусмотренный на законодательном уровне длительностью 3 года по исковым заявлениям на истребование вещи, начинает отсчитываться со дня обнаружения у незаконного «владельца» материальной ценности заявителя. Сам момент ее отнятия не имеет значения: год прошел, 10 лет или 30.

Условия удовлетворения виндикационного иска

Для того, чтобы требования заявителя были удовлетворены в полном объеме или хотя бы частично, истец обязан предоставить сильную доказательную базу. Доказательства должны однозначно трактоваться в пользу составителя виндикации, не иметь иных трактовок – однозначно заявлять о правах собственника на его вещь.

Обязательные условия

Для того, чтобы у заявителя были основания к удовлетворению иска, необходимо наличие следующих условий:

  • в качестве предмета должно быть имущество, которое имеет индивидуализацию, позволяющее отчленить его из прочих вещей со схожими родовыми признаками. Например, кольцо, которое расположено на витрине ювелирного салона индивидуальный юридический характер не несет для покупателей, а в случае приобретения украшения определённым гражданином оно наделяется в юридическом смысле индивидуально-определенной характеристикой. Человек ей владеющий имеет права пользования, владения и распоряжения ценностью. Третьи лица без его ведома данные права нарушать не могут без наличия на то законного основания;
  • предмет должен быть в незаконном владении лицом, не являющегося его собственником или лицом, которого собственник вещи наделил правами пользования и распоряжения ценностью, и подлежит возврату;
  • подать иск может как собственник, так и титульный владелец предмета согласно ст. 305 ГК РФ. Под «титульным» в данном контексте понимается лицо, в т. ч. юридическое, которое на основании законодательного акта имеет право на пожизненное пользование конкретной вещью;
  • у заявителя должны быть доказательства того, что вещь принадлежит ему;
  • ответчиком выступает человек, имеющий во владении вещь, которая была им присвоена самовольно, либо приобретена у третьего лица, не имеющего права распоряжаться ей, так как не являлся собственником объекта купли-продажи.

Важно! В первом случае необходимо руководствоваться положениями гл. 14 ГК РФ, в которой указываются все основания для приобретения и возникновения у того или иного лица прав собственности.

Гражданин составляет виндикационное заявление

К таким основаниям, в частности, относятся:

  • наличие доказательств того, что вещь была изготовлена лично автором, создана им для собственных нужд. Права на имущество, которое используется с целью дальнейшей реализации, указаны в ст. 136 ГК;
  • наличие документа-основания, подтверждающего передачу права на имущество. К таким документам относятся договоры мены, дарения, покупки недвижимости, купли-продажи автомобиля, а также иные бумаги, в которых явно фиксирован факт отчуждения материальной ценности в пользу нового собственника. После смерти гражданина в наследство вступают его родные в течение установленного законом периода в 6 месяцев. При отсутствии претендентов имущество автоматически признается выморочным и передается в пользу бюджета соответствующего территориального образования. Если владелец имущества – компании и ИП, то в случае реорганизации права на ценность передаются правопреемнику по договору;
  • в определенных ситуациях – отчуждение имущества, собственник которого не установлен, либо дал письменный отказ от имущественного права на вещь, либо утратил свои права по постановлению суда на законных основаниях;
  • при внесении в полном объеме паевого взноса в любой из кооперативов.

Важно! Для того, чтобы доказать свои права на вещь, собственник должен предоставить правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, товарный чек, справку ЕГРН и т.д.

Помимо вышеуказанных факторов, учитывается понятие «добросовестности» владельца вещью согласно статье 302 ГК РФ. Суть определения сводится к отсутствии у лица понимания о том, что продавец вещи не имел права на ее продажу. В данном случае учитывается только умысел лица, а также грубая неосторожность. Так, не стоит покупать iphone без документов у подозрительного человека за символическую плату: тут налицо недобросовестность сделки.

При определении меры недобросовестности лица учитывается:

  • его юридическая грамотность;
  • статус;
  • жизненный опыт.

Новый собственник вещи

Если человек был признан судом добросовестным, то будет ли изъята вещь или нет зависит от характера сделки: на возмездной ли основе была куплена вещь? Получена ли она в дар?

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 302 ГК РФ в случае безвозмездного приобретения, законный собственник имеет все основания на истребование своей вещи. Если же имел место факт оплаты, то все будет зависеть от характера выбытия материальной ценности из законного владения. Истребование имеет место быть, если выбытие произведено без согласия собственника вещи, помимо его личной воли.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ выбытием вещи, которое повлечет за собой при ее обнаружении возврат собственнику, признаются:

  • утеря;
  • кража.

Важно! Если собственник сам отдал свою вещь, а наниматель злоупотребил его доверием и продал ее, то данная виндикация не будет удовлетворена. Вещь останется во владении добросовестного приобретателя.

Согласно п. 3 ст. 302 ГК РФ бывший нерадивый владелец денег, акций и облигаций не имеет прав на их истребование у приобретателя ни при каких условиях. Интересным является факт того, что добросовестный приобретатель материальной ценности имеет защиту по закону против изъятия у него денег и ценных бумаг, даже если они приобретены на возмездных основаниях и по собственной воли (либо против нее).

Таким образом, любой собственник в праве предъявить свои требования по изъятию имущества у незаконного владельца. Успех дела будет зависеть от доказательной базы, собранной заявителем. Если имущество было передано в дар третьему лицу незаконно, то доказать правоту будет проще всего, но, если имел место факт покупки вещи, то придется постараться, чтобы вернуть утраченную ценность.