Далеко не все знают о том, как получить землю от государства бесплатно. Существует множество различных программ, которые позволяют это сделать. Все что требуется от заявителя – это соответствовать указанным в законодательстве условиям, а также подготовить необходимую документацию.

Общие основания для получения недвижимости

Правом на получение земельного участка от государства на безвозмездной основе обладает любой гражданин РФ. В действующем законодательстве не предусмотрены какие-либо препятствия или ограничения. Но на практике приоритет отдается лишь некоторым категориям лиц. Чтобы встать в очередь, потребуется написать соответствующее заявление, а затем направить его в местные органы самоуправления.

Как получить участок земли от государства бесплатно

Важно! Государство предоставляет землю бесплатно, но дальнейшие расходы осуществляются за счет владельца. К ним относятся государственная регистрация, межевание участка, оформление кадастрового паспорта.

Действующие законодательные нормы:

  • согласно ФЗ №137, лица, использующие надел в личных целях, могут оформить на него право собственности;
  • Земельный кодекс Российской Федерации.

Можно ли получить участок по собственной инициативе

Как получить квартиру от государства бесплатно

Получить землю бесплатно можно и без разрешения администрации. Но такой вариант подразумевает за собой определенный риск, однако очень часто используется. Суть в том, что гражданин должен найти бесхозную землю и переоформить ее на себя. Как говорится в законодательстве, земля, которая пустует и не используется на протяжении долгого времени, признается бесхозной. Это дает возможность любому человеку завладеть участком и начать строительство.

Риск заключается в том, что владелец земли может объявиться и предъявить претензии. Но если этого не произошло, то можно начать заниматься процедурой переоформления. Помимо рисков, у этого способа имеется и ряд недостатков. Заявителю могут отказать в переоформлении, если предполагается нецелевое использование земли. Также ему не будет компенсирована даже часть расходов на строительство. В случае благоприятного исхода гражданин бесплатно получит участок и должен будет оплатить лишь стоимость кадастровых работ.

Земельный кодекс РФ

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Очередь на землю

Так как получить земельный участок от государства бесплатно может не каждый гражданин, следует ознакомиться с лицами, которые находятся в приоритете:

  • многодетные семьи, где есть как минимум три несовершеннолетних или ребенок-инвалид;
  • ветераны ВОВ, а также члены их семьи, которые лишились трудоспособности;
  • лица, отслужившие более 15 лет по контракту;
  • обладатели орденов Славы и других;
  • семьи, лишившиеся кормильца в зоне боевых действий;
  • пенсионеры, которые проживают в сельской местности более пяти лет.

Важно! При получении бесплатной земли, граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, не полностью освобождаются от расходов. Потребуется оформлять кадастровый паспорт за свой счет.

Также заявитель должен удовлетворять следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на протяжении пяти лет;
  • не иметь в собственности какого-либо земельного участка;
  • проживать в частном доме, но не быть собственником;
  • жилплощадь, на которой проживает гражданин со своей семьей, не соответствует нормам.

Рассмотрением заявления занимается администрация населенного пункта и если решение будет отрицательным, то гражданин может обратиться в суд и оспорить его.

Причины для отказа могут быть следующими:

  • несоответствие назначения участка цели получения;
  • нет никаких оснований для бесплатного переоформления;
  • пакет поданных документов неполный;
  • участок принадлежит другому владельцу.

Военнослужащие-контрактники

Куда обращаться

Участки, которые выдаются на безвозмездной основе, находятся в муниципальном фонде земель. Распоряжаться такими наделами уполномочены лишь местные органы власти. Собранный пакет бумаг и заявление подаются в орган, который ранее предоставлял землю в безвозмездную собственность.

Как приватизировать землю под частным домом

Когда на руки будет выдан договор о переоформлении собственности на участок, гражданину потребуется закрепить за собой это право. Для этого нужно обратиться в Росреестр. Заявитель проходит процедуру регистрации, а также подает собранный пакет бумаг.

Важно! Если у заявителя нет возможности лично подать документы, то он может сделать это через представителя. Для этого оформляется соответствующая доверенность.

Способы бесплатно получить землю от государства

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов того, как получить участок земли бесплатно.

Бесплатная земля для узких специалистов

Востребованные специалисты могут получить земельный участок бесплатно, но иногда для этого требуется переехать в другой субъект Российской Федерации. Востребованные профессии уполномочен определять только губернатор области. Такая возможность предоставляется лишь с одной целью – решить проблемы с кадрами.

Чтобы получить землю в собственность, специалист должен заключить договор аренды сроком на шесть лет. Никаких денежных средств он выплачивать не должен, единственное условие – отработать установленный в документе срок.

Госпрограммы для молодых семей

Молодая семья

Граждане до 35 лет, которые обзавелись семьей, могут подать заявление в местный орган самоуправления для получения участка под ИЖС. Эта возможность подкреплена законодательством и на ближайшее время не планируется никаких изменений.

Молодая семья должна удовлетворять следующим требованиям:

  • возраст супругов не должен превышать отметки в 35 лет;
  • обязательное наличие несовершеннолетних детей;
  • имеющееся место проживания не соответствует нормам.

Для принятия участия в программе необходимо соблюсти следующие моменты:

  • соответствовать указанным в законодательстве требованиям;
  • представить документы, которые подтверждают тот факт, что гражданин стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
  • написать соответствующее заявление на предоставление положенного участка под ИЖС.

На заметку! Когда заявление будет подано в администрацию, заявителю требуется лишь ждать подходящего варианта. Если его все устроит, то можно приступать к приобретению надела в собственность.

Родовая усадьба

Интересно! В настоящее время данный вариант рассматривается законодательством и вероятность его принятия в 2018 году крайне мала. Его суть состоит в том, чтобы обеспечить любого желающего одним гектаром земли для возведения дома.

Такое решение было выдвинуто с той целью, чтобы свести количество пустующих участков к минимуму.

Преимущества такого способа:

  • участники программы смогут на законных основаниях не выплачивать налоги на землю и недвижимость;
  • участок не будет конфискован ни при каких обстоятельствах.

Стоит выделить несколько минусов, которые известны на данный момент:

  • предоставляемая земля будет находиться далеко за городом;
  • собственник участка не сможет продать его, сдать в аренду, подарить;
  • передача земли другому собственнику возможна только по наследству;
  • проведением коммуникации к участку должны заниматься владельцы.

Интересно! Но необходимо помнить о том, что это всего лишь законопроект, который может быть изменен в любую сторону.

Программа переселения на Дальний Восток

Цель такой программы можно определить из названия. Чтобы принять участие, заявитель должен иметь российское гражданство.

Программа переселения на Дальний Восток

Обратите внимание! Для получения участка земли не потребуется переезжать на новую местность.

Что подразумевает за собой данная программа:

  • на обустройство полученного надела собственнику дается пять лет;
  • как было сказано выше, собственник может не переезжать на новую местность;
  • владелец не может продавать надел после получения в течение пяти лет;
  • если гражданин не взял надел в собственность в течение пяти лет, то государство отнимет его.

Приватизация

Правом осуществления подачи заявления о приватизации обладают следующие лица:

  • владелец гаража;
  • собственник жилого дома, располагающегося на желаемой земле;
  • хозяин дачи в товариществе.

Важно! Гражданину потребуется посетить орган местного самоуправления и подать соответствующее заявление с необходимым пакетом бумаг.

Продажа на торгах

В качестве еще одного способа можно привести победу на торгах. Получить надел бесплатно не получится, но можно купить его за более низкую цену. Такой вариант подходит для тех, кто хочет построить многоэтажный дом.

Порядок действий:

  • Изучить публичную карту Росреестра на наличие свободных участков. Подойдут те, у которых отсутствует кадастровый номер, а также обременение.
  • Теперь нужно узнать, используется ли надел для фермерских или местных нужд. Для этого требуется получить справку в районной администрации. Если ничего не препятствует получению земли, то можно переходить к написанию заявления.
  • Оформить кадастровый паспорт в отделении Росреестра. Сделать это можно только после того, как будет проведена процедура межевания.
  • Далее пишется объявление о том, что надел выставляется на торги. В течение одного месяца требуется ожидать желающих купить недвижимость.
  • Если по истечении указанного срока никто не позвонил, то гражданин признается собственником.

На заметку! Когда претенденты все же нашлись, выиграет тот, кто купит надел за максимальную сумму.

Какие нужны документы для получения земельного участка

Помимо самого заявления, в котором гражданин должен указать свою просьбу о бесплатном выделении земли под строительство жилого дома, потребуется представить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя, где есть отметка о регистрации;
  • паспорта всех остальных совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справку о составе семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на какую-либо недвижимость (при наличии);
  • заключение, в котором указано, что находящая в собственности недвижимость не соответствует нормативам.

Какие нужны документы для получения земельного участка

Если подачу документов осуществляет доверенное лицо, то требуется соответствующий документ о передаче полномочий.

Обратите внимание! У администрации есть месяц на то, чтобы рассмотреть поданную заявку и вынести решение.

Пошаговая инструкция по получению земли под ИЖС

Процедура получения земельного участка под ИЖС включает в себя следующий порядок действий:

  1. В орган местного самоуправления подается составленное заявление.
  2. В течение месяца заявителю будет дан ответ.
  3. Если решение будет положительным, то потребуется заказать кадастровый план в Росреестре.
  4. Чтобы на участке были проверены инженерные сети, потребуется написать соответствующее заявление.
  5. На руки заявителю будет выдан план расположения коммуникаций.
  6. Полученный документ нужно согласовать, а уже после этого начинать строительные работы.
  7. Гражданином подписывается акт безвозмездной передачи участка и регистрируется право на землю.

Важно! Так как само заявление пишется в произвольной форме, заявителю необходимо знать о том, какие оно должно содержать сведения:

  • наименование инстанции, в которую осуществляется подача бумаг;
  • ФИО заявителя без сокращений и его паспортные данные;
  • контактная информация (место проживания, номер телефона, электронная почта);
  • кратко указывается суть заявления;
  • указывается точный адрес земельного участка, который заявитель хочет взять в собственность, а также его кадастровый номер;
  • осуществляется опись приложений, которые служат основанием для получения участка;
  • в какой форме заявитель хотел бы получить ответ.

Получение земли под ИЖС

Что взять во внимание

Перед оформлением участка в собственность, следует узнать следующие моменты:

  • есть ли поблизости электросети;
  • возможно ли подъехать к участку;
  • откуда можно подвести газ и воду;
  • есть ли централизованная канализация.

Обратите внимание! Не следует забывать и об инфраструктуре. То есть поблизости обязательно должны находиться магазины, аптеки, больницы, школы и т. д.

Если рядом с участком не имеется вышеперечисленных коммуникаций, то следует взять это во внимание, так как делать подводку самостоятельно очень дорого.

Зная о том, как бесплатно получить земельный участок от государства, гражданин сможет определить, подходит ли он под установленные законодательством требования. Если же был получен необоснованный отказ, то всегда есть возможность обжаловать его в суде.