Нужна срочная консультация и помощь юриста? Звоните! Это бесплатно!
+74997558027 - Москва +78125653526 - СПБ

Кадастровый номер

Кадастровый номер дается земельному участку в порядке совершения действий с участком и после получения хозяином акта на право собственности либо соглашения аренды. Все данные об участке записываются в Государственный реестр.

Что собой представляет кадастровый номер и где его получают

Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается одному земельному участку и имеет единственное целевое направление. Данный шифр присваивается в период приватизации земли, если у собственника есть акт на право собственности на участок или соглашение аренды.

Обратите внимание! Нумерация присваивается всем строениям на участке – и жилым, и нежилым. До того, как закон о кадастре был создан, все постройки шли под условной нумерацией, но и в этой ситуации их можно было определить. Согласно законодательству, можно записывать недвижимость под предыдущим и новым шифром.

Без постановки недвижимого имущества на учет и присвоения ему специального шифра земельный участок нельзя зарегистрировать в Росреестре. Этот шифр после выдачи хранится весь период существования имущества как одного целого. Даже переход права собственности либо перемена целевого направления недвижимого имущества не позволяет оформить другой шифр.

Для получения нужного номера с правоустанавливающими документами необходимо обратиться в геодезическую компанию, которая находится в ближайшем населенном пункте, и оставить заявку на межевание земли.

Заявление на межевание земли

Из чего состоит

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые объединены в группы и делятся двоеточием. Кроме того, в этом числовом значении могут быть пробелы.

В больших городах, в которых есть большие площади земли, регистрация осуществляется с использованием более сложных шифров. Из-за многочисленности учитываемых объектов число символов будет выше. Поэтому шифр будет включать больше чем 13 цифр. Самое большое количество чисел – 16.

Необходимо заметить, что повышение числа символов, означающих округ, не допускается, ведь его значение всегда такое же, как код региона. Часто в документах встречается значение, в котором нет пробелов между числами третьей группы. Этот формат допускается государственными номенклатурными документами.

Кадастровый паспорт

Расшифровка кадастрового номера

Расшифровка происходит согласно порядковым значениям, которые относят к территориальному разделению. Если, например, первые 2 числа не изменяются, так как недвижимость нельзя перенести из одной части РФ в другую, то другие две группы чисел можно поменять.

Расшифровка кадастрового значения:

  • на первом месте всегда ставятся числа, которые совпадают с номером региона РФ, в границах которого проводится учет земель;
  • на втором месте стоят цифры, которые означают часть округа;
  • далее идут цифры, которые помогают выяснить самую меньшую территориальную единицу, указанную на дежурной кадастровой карте;
  • далее идут цифры, которые означают нахождение конкретной недвижимости.

4 группа устанавливает номер объекта недвижимого имущества, он может быть:

  • без строений;
  • со строениями с разным предназначением;
  • назначается квартире, расположенной в доме на участке.

Важно! Если кадастр участка – более простая идентификация, то труднее осуществляется присвоение кода постройке. В него входит и числовое значение объекта. Квартире, которая находится в здании на участке, присваивают шифр, какой будет содержать код постройки и участка.

В каких случаях проверяют номер кадастра

Обычно необходимость проверить номер кадастра возникает при приобретении земельного участка. Это разрешает получить ответ, принадлежит ли земля продавцу, может ли он производить сделки с ней. Благодаря такому шифру можно узнавать информацию о расположении имущества и о его собственнике. Вот для чего нужен кадастровый учет.

Иногда объекты могут находиться во владении районных властей, а мошенники, арендуемые их, способны предлагать участки как свою собственность. Например, хозяин недвижимого имущества хочет продать его, но право собственности указано в другом регионе, а он заявляет, что это местная недвижимость.

Важно! Зная номер кадастра, просто установить расположение земли либо объекта на портале Росреестра. Кроме того, установление кадастра нужно для того, чтобы можно было получить свидетельство о собственнике и правах на недвижимость, которые появляются, об ограничениях, наложенных государством. Эту справку предоставляют обязательно по запросу.

Как узнать кадастровый номер

Получить данные об участке можно, имея на руках кадастр либо другие данные. Его можно предъявлять не только в Государственный кадастр, но и в Росреестр, где по требованию выдается выписка из ЕГРН. Для ее получения гражданину достаточно подать ходатайство и паспорт. А предприятию к заявлению нужно будет приложить учредительные документы. В ходатайстве прописывается цель получения данных.

Подавать запрос может и собственник недвижимости, к примеру, ему нужно сверить давнюю информацию с той, что указывается в его документах. Обычно владельцы обращаются в Росреестр перед подписанием соглашения по отчуждению недвижимости. Номер земельного участка человек сможет узнать из Публичной кадастровой карты, которая предоставляется для пользования на портале Росреестра. С ее помощью можно узнать также данные о бесхозной земле. Обычно так делают граждане, которым нужно осуществить запрос в администрацию на получение земли в пользование либо для покупки.

В другой ситуации владелец имущества видит, что рядом располагается не обрабатываемая территория. Ему нужно узнать, есть ли у нее владелец. Если владелец – муниципалитет, гражданин может подать ходатайство на расширение собственной территории.

Ходатайства

Поиск кадастрового номера на интернет-сайте по адресу

На сайте Росреестра можно узнать онлайн номер недвижимого имущества, зная только его адрес, фамилию, имя и отчество собственника. На портале все детально и четко описано.

На главной страничке нужно выбрать пункт «сервис», потом нажать на «справки об объектах недвижимости» и «показать государственный кадастровый номер», сделать запрос. Через определенный период времени появится числовое значение объекта, какой ищет человек. Информацию об этом объекте можно найти в пункте «публичная кадастровая карта».

Поиск по адресу недвижимости

Поиск любого кадастрового номера в интернете по имеющемуся номеру

Также можно при помощи разных сервисов не только просто посмотреть кадастровую информацию определенной недвижимости, но потом по его номеру получить данные о любом другом объекте. Если человек планирует осуществлять определенные сделки, такие данные важны.

Также можно получить справку ЕГРП, в которой находятся все данные об участке. Для этого нужно перейти на сайт Росреестра и выбрать свою область, а потом нажать на пункт «Физическим лицам». В выписке будет находиться вся необходимая информация по нужному участку.

Вести кадастровый учет важно, это помогает разрешить много проблем, так как между собственниками земли могут появиться разные конфликтные ситуации, например, один владелец может неправомерно занять соседский участок. Чтобы избежать таких ситуаций и для размежевания границы земли был придуман специальный учет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector