Каждый человек, владеющий недвижимостью должен понимать, что такое кадастровый паспорт и что обозначает информация, которая в нём зафиксирована. Когда дело доходит до передачи прав собственности на недвижимость, его владелец предоставляет достаточно большой пакет документов.

Среди них обязательно должны быть бумаги, подтверждающие личность, договор купли-продажи, дарения, а также техническая документация. Последний может использоваться как реальное доказательство существования дома, квартиры или земельного участка.

Что указано в законе «О государственном кадастре недвижимости»

Данным законом регулируются отношения, которые возникают вследствие ведения Госкадастра недвижимости, а также осуществления учёта недвижимости и другой деятельности данной направленности.

Закон о государственном реестре

В государственных органах хранятся все сведения об официально зарегистрированном недвижимом имуществе, а также информация касательно границ между субъектами РФ. Сюда же относятся границы муниципальных образований, территориальных зон и населённых пунктов.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на недвижимость – это документ в виде выписки, которую владельцы имущества получают из государственных органов органа.

Здесь отображена информация, необходимая для проведения регистрации прав на своё недвижимое имущество, а также проведения сделок с квартирой, домом, гаражом или земельным участком.

Образец кадастрового паспорта

Что содержит документ

Когда владелец земли или другой недвижимости получает кадастровый паспорт, здесь он сможет найти следующую информацию:

  • данные о площади под жилые или нежилые нужды, а также общая площадь объекта;
  • фактический адрес дома, квартиры или земельного участка;
  • количество этажей дома, где расположена квартира;
  • индивидуальный номер (одна из самых важных деталей бумаги);
  • прямое предназначение помещения или другого объекта недвижимости;
  • учётный инвентаризационный номер;
  • разновидность объекта (имеется ввиду дом, отдельная квартира, комната или участок земли);
  • номер обусловленного помещения, опираясь на поэтажный план здания.

Помимо вышеперечисленной информации, на данной бумаге присутствует графическое изображение, необходимое для того, чтобы обозначить план помещения. Благодаря этому документу и всем данным, занесенным в него, государство может отследить все официально проведенные сделки.

Обратите внимание! Документ состоит из 2-х страниц. В одной из них можно найти актуальные данные о недвижимом объекте, а на другой размещено графическое изображение.

Для чего используются, в каких случаях пригодится

В большей степени кадастровый паспорт используют как основной инструмент подтверждения информации о технических характеристиках недвижимости, а также о том, кто является её владельцем. Документ позволит безопасно и быстро провести любую юридическую сделку и зафиксировать это официально. Все проводимые операции, касающиеся продажи, дарения земли или дома должны отображаться в государственных регистрационных органах.

Процедура получения кадастрового паспорта

Когда человек получает в руки недвижимость, ранее незарегистрированную, ему стоит задуматься о том, где получить кадастровый паспорт. Такая ситуация может возникнуть при взятии квартиры в ипотеку. Вся информация о данной процедуре содержится в законодательных актах о федеральной службе государственной регистрации.

Лица имеющие право на обращение в регистрационные органы

Кадастровый паспорт земельного участка

Для оформления документа, владелец имущества обращается в территориальный орган учёта, но никак не к нотариусу. Для этого потребуются следующие бумаги:

  • свидетельство о праве собственности;
  • бумага, удостоверяющая личность гражданина РФ;
  • заявление.

Следующие действия заявителя должны быть связаны с вызовом сотрудника технического отдела. Он должен внимательно осмотреть объект и внести корректные данные в техническую документацию. После, будет определён примерный срок, на протяжении которого будет создан документ. Длительность этого периода зависит от самого объекта и его сложности.

На заметку! Если это земельный участок, на котором стоит дом с остальными нежилыми объектами, на оформление уйдёт достаточно много времени. Если же процедура не осложнена, бумаги выдадут через 5 дней с момента отправки заявления.

Сколько времени кадастровый паспорт считается действительным

Биометрический паспорт — что это такое

В законодательных актах РФ нет четкой информации о том, на протяжении скольких лет кадастровый паспорт, содержащий информацию об объекте, будет считаться действительным. Главное условие, которого должен придерживаться каждый владелец недвижимости, это полное соответствие информации, записанной в данном документе с действительностью. Если говорить о жилом доме, любые перепланировки, влияющие на размер постройки, должны быть официально зарегистрированы и записаны паспорт.

Какие-либо действия подобного рода без получения на это разрешения не допускается, так как при неправильной перепланировке, пострадать могут не только жильцы рассматриваемой недвижимости, а и их соседи. Если у владельца земельного участка или дома уже есть данный документ, он обязуется проводить инвентаризацию каждый раз по прошествии 5 лет. Если на объекте не происходили изменения, данная процедура занимает минимум времени.

Кадастровый паспорт

Сколько денег придётся отдать за оформление кадастрового паспорта

Чтобы успешно оформить данный документ, владельцу недвижимости придётся оплатить госпошлину на объект недвижимости. Что касается размера этих выплат, они напрямую зависят от статуса обратившегося лица, а также разновидности документа. Если в регистрационную службу обращается юридическое лицо, обыкновенный бумажный формат документа обойдется ему примерно 600 рублей. Если его требуется предоставить в электронном виде, сумма будет в 2 раза меньшей.

Физические лица за предоставленную им бумагу платят около 200 рублей. При необходимости предоставления электронного кадастрового паспорта, стоит подготовить 150 рублей.*

Обратите внимание! Если человек обращается в государственную службу для того, чтобы в первый раз получить бумаги на свой объект недвижимости, в общей сложности процедура займет немало времени. Но, при желании, здесь есть возможность повлиять на ускорение данного процесса, оплатив срочное изготовление. Для этого придётся отдать сумму, в несколько раз большую от той, которая предусмотрена для стандартного срока оформления.

На сегодняшний день можно найти множество организаций, которые предлагают свою помощь в оформлении подобной документации. Такие услуги заключаются в том, что клиент полностью освобождается от сбора необходимых бумаг, так как этим занимаются сотрудники фирмы. Этот способ хорошо подходит для занятых бизнесменов, у которых нет возможности выделить время на полную процедуру оформления.

Если квартира, дом или земельный участок уже состоят на учёте, человек может просто обратиться в ЕГРП и получить там выписку. Сам документ могут выдать в нескольких экземплярах, информацию о необходимом количестве стоит указать в составляемом заявление. Но, здесь стоит учесть, что более 5 копии документа получить не получится.

Чтобы наглядно разобраться с тем, как выглядит кадастровый паспорт, у каждого человека есть возможность ознакомится с его образцом в интернете. Перед тем, как заняться его оформлением, лучше подготовить все необходимые бумаги, чтобы процедура не затянулась.

*Цена актуальна на сентябрь 2018 г.

https://www.youtube.com/watch?v=736Lp-GCyvA