Нужна срочная консультация и помощь юриста? Звоните! Это бесплатно!
+74997558027 - Москва +78125653526 - СПБ

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе

Как делится маткапитал при разводе супругов и возможно ли это вообще? Если была приобретена квартира на средства материнского капитала, можно ли ее поделить при разводе? Ситуация не однозначная, как можно ее разрешить правильно?

Что такое материнский капитал

Материнский капитал — государственная поддержка семей, где на воспитании находится двое и более детей. Это государственная программа, которая берет свое начало еще с 2007 г. Она единственная в своем роде и аналогов в мире ей нет.

Мат. капитал выдается матери детей, сразу после рождения второго и остальных детей. Не имеет значения, родные рожденные это дети или усыновленные — правило действует на всех. Маткапитал на 2018 г. предоставляется в размере 453026 руб. и предоставляется в качестве сертификата. На сертификате указывается имя его владельца, обычно это мать, в редких жизненных случаях это отец или иные родственники, опекуны.

Государственный сертификат на материнский капитал

Важно! По закону лишь его прямой владелец имеет право решать и распоряжаться средствами на счету сертификата. Также, обсуждается стандартное использование средств с маткапитала, лишь при достижении ребенка 3 лет. Но, в последние годы, правительством РФ, были предприняты законопроекты, которые значительно смягчают порядок использования средств с маткапитала родителям. Например, стало возможным частичное снятие или некая сумма в помесячной выплате матери на нужды маленького ребенка, с участием проживания, пропитания, дошкольного садиковского образования и т.д.

Однако при всем этом изобилии, средства с маткапитала по-прежнему имеют целевое направленное значение и применение. В частности это:

  • на улучшение жизненных условий для жизни семьи;
  • на образование детям;
  • на пенсионное накопление матери.

И все же, когда настает этот неблагоприятный момент развода родителей, порой возникает вопрос — можно ли разделить маткапитал, либо приобретенное за эти средства имущество.

Раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала

Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе? Жилье можно приобретать с участием средств маткапитала. Согласно закону «О мерах господдержки семей с детьми», если квартира была приобретена с участием мат. капитала семьи, то она должна быть оформлена по долевому соотношению по количеству членов семьи. Обычно это делается равнозначно, то есть каждому одинаковую долю от общей площади квартиры. Например, в семье, отец, мать и двое детей, тогда площадь квартиры будет разделена на равные четыре части.

Обратите внимание! Распределение площади квартиры, если супруги решили приобрести ее с мат. капиталом, происходит согласно нормам законодательства в этом вопросе, а не по каким-то соглашениям и т. д.

Если уже так произошло, и супруги решили развестись, тогда, как можно разделить дом или другое жилье между ними? И возможно ли это вообще? Возможно, но процесс очень сложный и кропотливый. Как правило, без споров не обходится.

При расторжении брака не только муж с женой, но и дети, могут претендовать только на свою законную долю по этой жилплощади (не больше, и не меньше). Для разделения оного имущества супругам нужно заключить совместное письменное соглашение о разделе квартиры, либо если это невозможно, то обратиться за помощью в судовой орган, чтобы им могла достаться часть. Главное, при разводе при делении имущества не должны ущемляться права детей, которые являются также законными совладельцами жилплощади.

Может ли быть мат. капитал совместно нажитым имуществом

Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно уяснить следующее:

  • мат. капитал является целевой поддержкой от государства, потому он не может быть разделен между супругов никак;
  • все средства на счету мат. капитала остаются у его законного владельца (мать или отец), в этом случае мат. Капитал не является совместным имуществом.

Законодательством разрешается распоряжение деньгами с материнского пособия с целью покупки квартиры или дома для молодой семьи, в том числе, и через ипотечное кредитование. Многие отечественные банки давно стали сотрудничать с маткапиталом в качестве применения его как начального взноса по кредиту, либо для погашения уже имеющегося. При этом, необязательно ждать пока ребенку исполнится 3 года, как по закону.

Согласно семейному законодательству РФ, при расторжении брака супругов к делению допускается все совместное имущество. То же правило касается и денежных сбережений. Такое, как кредиты, особенно, ипотека на квартиру, а точнее обязательство по выплате оного долго, также подлежит равноправному разделу между супругами.

Деление материнского капитала

Из данного правила имеется лишь единое исключение — оно не распространяется на выплаты целевого государственного назначения такого, как мат. капитал. В таком случае, маткапитал нельзя рассматривать, как совместно нажитое имущество супругов. Сертификат выдается конкретно на имя его законного владельца — матери детей, и разделению не подлежит. Потому по праву он остается только у нее, если нет на обратное обоснованных причин.

Что делать с квартирой, купленной в ипотеку с участием материнского капитала

Делится ли материнский капитал между супругами при разводе и купленное за него жилье? Законодательством разрешается использование денег из материнского пособия, в случае, если жилье было приобретено в кредит. Если коротко, то деньги со счета мат. капитала можно применять при ипотечном кредитовании в двух направлениях:

  • использовать в качестве начального взноса по программе банка (всю сумму или частично);
  • использовать для погашения тела ипотеки на квартиру, ранее уже приобретенную (всю сумму или частично).

Если уже так случилось, что супруги решили расторгнуть свой брак официально, путем бракоразводного процесса, то будет ли делиться купленная квартира в ипотеку при участии маткапитала между ними? Тут варианта несколько:

  • Если ипотечный кредит уже выплачен полностью, и квартира перешла в законное пользование супругов полностью, тогда при разводе она будет делиться согласно общим правилам гражданского законодательства РФ.
  • Если кредит на жилье еще невыплачен полностью и супруги продолжают его платить согласно договору с банком, тогда схема немного иная. Поскольку, за условиями банка-кредитора, для покупки жилплощади в ипотеку, обязательно участие обоих супругов, то по праву и договору они рассматриваются, как созаемщики. Соответственно, обязанности по уплате долга перед банком ложатся на них равнозначным образом. Следовательно, при разводе сумму долга перед банком по квартире, оставшуюся до полной выплаты, будут делить между супругами пополам. Каждый выплачивает свою половину. Но, в данном случае, речь идет о делении обязанностей по выплате ипотеки между супругов, о делении квартиры тут речи нет.
  • Если ипотечный кредит еще не погашен, а один из бывших супругов явно отказывается исполнять свои обязанности по уплате своей доли, то банк вполне может перекинуть всю сумму долга на плечи второго супруга. Существуют более тяжелые случаи, когда договор с банком расторгается, квартира продается, изымается и перепродается банком, где вырученные средства идут в счет погашения долга. И здесь поделиться уже никто не сможет.

В последнем случае адвокаты рекомендуют более выгодный вариант, насколько это возможно. Согласовать с банком-кредитором возможность досрочного закрытия долга перед ипотекой и расторгнуть договор. В таком случае, один из супругов стает единственным владельцем жилплощади. После переоформления в права собственника, он может подать иск в суд с требованием взыскания второй части ипотечного долга со второго супруга, в качестве компенсации.

Досрочное погашение ипотеки

На 2017-2018 гг. сумма маткапитала довольно таки не маленькая — свыше 450 тыс. руб., при этом, правительством рассматривается очередное возможное повышение.
Если материнский капитал использовали для ремонта

Имея такой денежный потенциал за спиной и ни разу им не воспользоваться? Это возможно, если конечно нет на то особой и острой необходимости, и семье хватает на достойное проживание своих собственных доходов. В большинстве случае, конечно, больше наоборот.

Все имеет свойство стареть, и речь не о людях, а о недвижимости. Даже дом, квартира или просто комната, порой требуют капитального ремонта. Если они не соответствуют минимальным требованиям санстанции для достойного, комфортного и полноценного проживания семьи с детьми, то необходимо делать ремонт. Чтобы молодой семье не пришлось тратить свои сбережения, государство разрешает воспользоваться средствами с маткапитала по одному из ее целевого направления — на улучшения жилищных условий.

Раздел жилплощади между супругами

Как и в ситуации с ипотекой на жилье, основное значение имеет то, оформлено ли жилье по долевому обязательству. Если супруги решили разводиться, раздел жилплощади совершается по аналогичному процессу и на общих основаниях.

Кому достанется материнский капитал при разводе

Как будет делиться мат. капитал при разводе? Согласно законодательству РФ о материнском капитале, в случае развода жены и мужа, данный сертификат и все, что на нем есть (если средства не были использованы на что-либо ранее), остаются у его законного владельца — у матери детей. Следовательно, развод и деление имущества не является поводом для перевода права владения маткапиталом от матери к отцу, либо иным родственникам.

Однако, согласно того же законодательства, имеется исключение из правил, но только при следующих ситуациях:

  • отец или сами же дети могут принять на себя право собственности на материнский капитал, если их мать умерла, была признана судом, как без вести пропавшая;
  • мать совершила умышленное злодеяние по отношению к своим детям;
  • была лишена родительских прав.

Пусть эти случаи и не имеют прямого отношению к бракоразводному процессу, но о них стоило упомянуть. Поскольку иных случаев законодательством РФ и семейным кодексом не предусмотрено.

Важно! Материнский капитал предоставляется каждой семье, где были рождены двое и более деток. Прямым правообладателем сертификата является мать детей ,в редких случаях это право переходит к отцу детей или иным опекунам. Разрешается использование маткапила по целевым его назначениям, дополнительно по отдельным допустимым программам, недавно вступившим в силу.

К сожалению, не вечны не только деньги и ремонт в доме, но сами отношения в семье — супруги могут подать на развод. В таком случае, возникает процесс деления имущества как движимого, так и недвижимого. Как правило, редкость, чтобы бракоразводный процесс произошел спокойно и мирно, без сторонней помощи адвокатов и судов не обходится.

Многие думают, что средства с маткапитала можно поделить — ошибочное мнение. По законодательству РФ этот сертификат принадлежит только одному его владельцу — матери или отцу (за исключением). Но, если в процессе супружеской жизни, средства с маткапитала были все же затронуты и вложены такие моменты, как ремонт или ипотека на квартиру, здесь имеются нюансы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector
runelite