Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок подается, когда некий гражданин хочет получить законное разрешение от суда на владение участком. Такие действия приходится применять, когда другой родственник препятствует возможности оформить бумаги и стать владельцем участка без привлечения суда.

В какой именно судебный орган нужно подавать заявление?

Для того, чтобы максимально быстро приняли заявку и передали ее на рассмотрение, заявителю нужно будет разобраться, в какой именно суд нести документы. Официально это называется подсудность и определить ее можно так:

  • В ст. 23 ГПК РФ прописано, что обращение в мировой суд допустимо, когда разбирательства касательно имущества проходят между мужем и женой. Также главным фактором является оцененная стоимость иска — она не должна превышать 100 000 рублей. Также в этот вид инстанции можно подавать иски, которые не подпадают под оценку из-за того, что гражданин имеет в собственности участок на безвозмездной основе.
  • В районный суд передаются дела, которые по описанию не подходят под дела для мирового.

    Спорные ситуации о владении участком земли

Основания для подачи исковой претензии

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства

Обязательным условием для принятия исковой заявки является наличие обоснованности требований. Если они не обоснованы законодательно, то суд ничем не сможет помочь и иск отклоняется. Чтобы признали права на собственность, нужно подтвердить факт того, что права гражданина ущемлены. Случаи, в которых может произойти такой прецедент:

  • чтобы приватизировать собственность, нужно обрести разрешение муниципалитета, которое по каким-либо причинам его не выдает;
  • регистрация сделки касательно имущества остановлена или прекращена по любым причинам;
  • пара подала заявку на развод через суд, так как имеет спор относительно собственности, нажитой во время нахождения в браке;
  • установлен факт нарушения прав наследников данного земельного участка;
  • вне зависимости от причины потери любых документов, подтверждающих возможность владения этим участком. С помощью судебной власти устанавливается принадлежность гражданина к этим документам;
  • незаконное владение другими лицами собственностью заявителя (третьи лица заняли участок без ведома владельца);
  • раздел имущества на доли;
  • участок арестовали служители закона, но сделано это без основательных причин;
  • допускаются иные ситуации, которые невозможно решить без помощи суда.

В каких случаях можно обратиться в суд

О признании права собственности на земельный участок – иск

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Главное понимать, что истец — это тот человек, чьи права были ущемлены ответчиком. Ответчиком может быть как один человек, так и целая организация.

Обратите внимание! До подачи иска этот вид производств требует от заявителя принять меры для примирения сторон без суда. Если такие действия были отклонены ответчиком, можно смело составлять иск.

В образце составленного иска обязательно требуется указать:

  • Название, адрес судебной организации, в который направляется заявка.
  • Данные об истце и ответчике — Ф. И. О. (название организации), адрес проживания (регистрации), данные для связи (электронная почта и телефон).
  • Данные о времени и месте оформления пая в собственность.
  • Данные об участке из кадастровой карты.
  • Подтверждающий факт противоправных действий по отношению к истцу, обоснования обращения.
  • Подтверждение выполненного условия о принятии мер для досудебного урегулирования вопроса и данные о реакции ответчика на эти действия.
  • Просьба решить спор и требования, выдвигаемые заявителем.
  • Перечень документов, прилагаемых к иску.
  • Подпись заявителя и дата составления документа.

Дополнительная информация! Заявление можно приносить лично в канцелярию, отправлять по почте или высылать онлайн по электронной почте.

Шаблон заявки

Для того, чтобы приняли заявку, одной только ее мало. Нужно еще приложить все возможные подтверждения и обоснования прописанных обвинений и требований. Подтвердительными бумагами могут служить:

  • бумага на право владения на оспариваемый участок земли;
  • официальная кадастровая карта на пай (обновленная и действующая);
  • в случае, если гражданин имеет право собственности на это участок, то подтверждающий документ;
  • в случае рассмотрения дела в свете бракоразводного процесса нужно предоставить заявку на развод или уже готовое свидетельство (копии);
  • копию завещания или копию свидетельства на право наследования участка или его доли;
  • копию и оригинал паспорта гражданина РФ (заграничный паспорт не подойдет);
  • в случае подачи заявки и пакета бумаг адвокатом истца нужно предоставить нотариально заверенную доверенность и оригинал паспорта адвоката;
  • чек, свидетельствующий выплату государственной пошлины;
  • документ, являющийся подтверждением попытки решить спор до суда (это может быть составленный договор с подписанным отказом от ответчика);
  • любые другие доказательства, которые могут повлиять на решение суда и должны быть рассмотрены уполномоченным сотрудником (пример: акты, экспертные оценки, свидетельские показания).

Дополнительная информация! Госпошлина разнится от дела к делу. Это связано с тем, что государство установило процент от оценочной стоимости иска + фиксированную ставку. Фиксированная ставка составляет от 400 рублей до 13 тысяч рублей*. А процент варьируется от 4 до 0,5 и не может превысить 55 тысяч рублей.

Обоснование права собственности

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Чтобы право на собственность официально признали, нужно будет предоставить какие-либо доказательства из нижеперечисленных:

  • гражданин в течение последних, как минимум 4 месяцев оплачивал счета по земельному участку (квитанции ЖКХ, налоги);
  • в иске спор ведется о территории, на которой уже возведен гараж, дом, дача или любая другая постройка, нужно подтвердить ее законность документально;
  • строительство объектов не закончено, документальное право на такие действия.

Право на участок

Что в итоге

После того, как принимают иск, судебное учреждение должно назначить дату рассмотрения дела. Если все будет без форс-мажоров, то после рассмотрения дела обеим сторонам выдается предписание (заключение), в котором прописаны обязанности обеих сторон. В течение десяти дней с момента получения документа под расписку любая участвующая сторона имеет право подать апелляцию. Если этого не произошло, то после десяти дней решение передается к судебным приставам, которые будут следить за выполнением предписаний.

Важно! Апелляцию имеет право подать даже сторона, не участвующая в деле непосредственно, но у которой в результате вынесенного приговора появляются, изменяются обязанности и права.

Специфичность исков с наследованием земельных участков

Передавать иск в суд при наследовании участков необязательно. Если все споры возможно решить с помощью завещания или закона, с которым все согласятся, то у нотариуса подписывается документ, разделяющий права на наследство для каждого наследника. Если мирные условия отказываются признавать, то подается иск. Помимо этого, заявления составляются, когда гражданин имел неосторожность пропустить срок вступления в наследство. Для обоснованности такого иска одним из главных документов будет подтверждение серьезности пропуска (например: из-за лечения в амбулаторных условиях, из-за рабочей командировки, из-за отсутствия осведомленности о возникновении права на наследство). Еще одной частой причиной обращения в суд является отсутствие завещания и наличие нескольких наследников. На судью возлагаются обязанности разделить на доли пай так, чтобы не ущемлять ничьи права.

Споры о праве на земельные участки

Главной задачей заявителя во время досудебного и судебного процесса – это доказать ущемленность личных прав. Также немаловажно – соблюдать все предписания во время подачи иска. И если гражданин все сделает правильно, то это не займет много времени и сил.

* Ставки актуальны на сентябрь 2018 года, но в любой момент могут измениться.