Часто при продаже недвижимости супруги думают, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Иногда таким вопросам задаются владельцы квартиры, которые не являются родителями прописанных несовершеннолетних граждан. Для этого нужно посетить несколько ведомств, среди которых Органы по делам детей и Миграционная служба.

Имеет ли право собственник выписать несовершеннолетнего?

Выписать малыша из дома до достижения им 18 лет можно только в судебном порядке. Судья будет учитывать все обстоятельства дела. Снять малолетнего жильца до того, как он достигнет 14 лет может только его опекун или родитель.

Основаниями для снятия с учета в судебном порядке являются:

  • переход прав на имущество третьему лицу, например, при продаже или дарении;
  • расторжение брака с отцом или матерью малыша в случае, если он не имел прав собственности на данное жилое помещение;
  • окончание действия соглашения о безвозмездном пользовании имуществом.

Переезд

Законодательная база

Как выписать человека из квартиры

Если хозяин квартиры думает, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника после смерти его матери либо после развода, то он должен знать особенности законодательства РФ. На основании п. 2 ст. 54 Семейного кодекса малыш наделяется правом находиться на территории родителей. До того, как ему исполнится 14, геолокация определяется по территории проживания законных опекунов на основании п. 2 ст. 20 ГК. Согласно ч. 4 ст.31 ЖК, если отношения с владельцем имущества прекращены, то бывшие сожители прав на его квартиру не имеют. Все лица, не имеющие прав на недвижимость, обязаны согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ покинуть помещение.

Важно! Условия, предоставляемые ребенку, должны быть хорошими: выписаться в «никуда» или в ветхое и аварийное жилье невозможно.

Этапы процедуры выписки несовершеннолетнего

Орган опеки

Как выписать через суд человека из квартиры

Собственник помещения перед тем, как выписать ребенка из квартиры, должен обратиться к представителю ООиП с заявкой на выписку несовершеннолетнего. После получения одобрения на сделку человеком производится оформление договора купли-продажи, который нужно оформить в установленном порядке. После получения заверенного с 2 сторон основания можно выписываться.

Для выписки ребенка нужно выполнить следующие действия:

  1. Прийти в отделение Миграционной службы с бумагой, которая составляется как родителем ребенка, так и представителем по нотариально заверенной доверенности.
  2. К заявке прикладывается удостоверение личности заявителя, свидетельство на малыша, согласие, полученное в ООиП и в случае, если человек и есть собственник недвижимости, — свидетельство его прав на квартиру.
  3. Далее нужно написать лист убытия и ждать несколько дней. В среднем процедура занимает 3-5 дней.
  4. Затем можно приступить к прописке ребенка в другом доме. Обратиться в паспортную службу, подготовить аналогичные документы на прописку.

Если ребенок не собственник, то наличие документа из органа опеки не нужно. Пройти этапы оформления в данном случае можно через паспортный стол.

К заполненному заявке необходимо приложить:

  • техпаспорт;
  • удостоверяющие личность бумаги родителей;
  • свидетельство или паспорт несовершеннолетнего.

Выписка также составит 3 дня.

Выписка через суд

Суд

Как выписать умершего человека из квартиры

Чтобы выписать несовершеннолетнего через суд, необходимо подать иск с соответствующим требованием по месту нахождения лица, не достигшего совершеннолетия.

Важно! В процессе судебного разбирательства судья должен будет убедиться, что права ребенка не нарушаются. Поэтому при наличии малейшего намека на неудобства ребенка суд откажет в удовлетворении требований истца. Но если несовершеннолетнего выписывают потому, что он воспитывается бабушкой по ее адресу и условия жизни довольно хорошие, то судья примет положительное решение по делу.

Как оформить разрешение органов опеки

Для оформления бумаги заявителю потребуется явиться в районный орган по опеке и предоставить нужные документы. Срок рассмотрения составит 3 дня, после чего будет передано согласие.

Правила заполнения заявлений

Для оформления выписки важно предоставить документы в различные ведомства, в т. ч. в суд в случае принудительного выселения.

Исковое в суд

Написание заявления

Составление искового требования имеет свои правила. Количество дубликатов данного документа зависит от количества участников спора. Обязательно приложение документов-оснований. Заявление составляется как самостоятельно лицом, так и его представителем по заверенной доверенности.

В исковом заявлении указываются следующие сведения:

  1. Районный суд, куда направляется заявление — наименование, адрес.
  2. Ф.И.О. и адрес заявителей.
  3. Указание третьего лица и его адреса.
  4. Указывается суть заявления.
  5. Прописывается суть заявления и приводятся факты.
  6. Обязательны ссылки на законодательные акты.
  7. После изложения сути ситуации прописываются требования к ответчику.
  8. В конце указывается список приложений — перечень обязательной документации по делу.
  9. Ставится подпись с расшифровкой и дата документа.

К основным правилам подачи данного вида документации относятся:

  • заполнение уместно только при наличии спорной ситуации, которая влечет за собой требование о принудительном выселении сына/дочери;
  • документация передается судье через секретаря;
  • сроки, в течение которых будет рассмотрено заявление, составляют согласно п. 1 ст. 154 ГПК РФ до 60 дней;
  • при принятии положительного решения выписка осуществится через МВД;
  • обязательна оплата госпошлины.

Обратите внимание! Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины составляет 300 руб.*

В УФМС

Паспортный стол

Для оформления бумаги на выписку человек идет в паспортный стол с документами на квартиру и свидетельством. Сотруднику ведомства передаются документы на сверку, которые проверяются в течение 3 дней, после чего в штампе будет стоять печать о выписке.

Важно! Выписывать любого ребенка можно через «Госуслуги» в соответствующем разделе.

Заявление в ФМС заполняется по установленной форме — ее номер 6. В данном документе указываются следующие данные:

  1. Наименование органа.
  2. Данные паспорта.
  3. Анкетные данные заявителя.
  4. Данные о новой квартире.
  5. Предыдущее место регистрации ребенка.
  6. Подпись и дата заполнения.
  7. Запись о том, что документ заверен специалистом ФМС.

Важно! Заявление на предварительное рассмотрение можно направить по e-mail, но в дальнейшем необходимо предоставить оригинал.

В органы опеки

Чтобы получить разрешение, родители должны предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • свидетельство;
  • бумаги на дом;
  • справка из домовой книги.

Сверка документов в ведомстве производится в течение 2 недель, после чего заявитель информируется о принятом решении.

Образец заявления в ООиП

Заявление содержит данные:

  1. Название органа опеки и руководителя, адрес.
  2. Имя заявляющего права человека и место жительства, анкетные сведения.
  3. Слово «Заявление».
  4. В тексте указывается просьба разрешить действие с имуществом, указываются собственники квартиры, данные о ребенке.
  5. Также указывается место, куда будет переоформлен несовершеннолетний.
  6. Прописывается, что права ребенка не будут нарушены.
  7. Указываются сроки предоставления в ООиП копий документов о квартире.
  8. Прописывается, что претензии к ООиП отсутствуют.

В каких случаях невозможна выписка?

Выписка ребенка из дома не предусматривается в 3 ситуациях:

  • если у личности, которая подписала и передала исковое заявление в суд, имеется личный интерес;
  • в случае, если у малыша есть права собственника на квартиру;
  • если несовершеннолетний гражданин является участником процесса приватизации муниципального имущества.

Закон помогает защищать права детей на комфортные условия жизни. Необходимо иметь подтверждение необходимости данной процедуры и гарантировать прописку ребенка в хорошем доме. В противном случае суд откажет в удовлетворении требований заявителя по выписке.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 г.