Нужна срочная консультация и помощь юриста? Звоните! Это бесплатно!
+74999384013 - Москва +78124256180 - СПБ Федеральный номер:
+78002009303

Оформление завещания на квартиру — плюсы и минусы

В современном мире каждый гражданин имеет полную власть над своим имуществом. Только ему решать, продавать недвижимость, сдавать в аренду или подарить только что родившемуся внуку. Такое же, единоличное право гражданина имеется и после его смерти. Составленное официальное завещание будет иметь полную законную и первостепенную силу по закону наследия. Наследодатель указывает в завещании, кому, в каком количестве, сколько и когда получить. Но, само решение самостоятельно выстроить порядок перехода всего добра имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Важные аспекты, которые необходимо узнать перед составлением

Нотариус должен объяснить обратившемуся к нему человеку правила составления согласно третьей части ГК РФ. Конечно, клиент имеет полное право полностью прописать, в каких долях и кому перейдет имущество, но по закону, независимо от воли завещателя, некоторым родственникам все равно перейдет часть имущества. К последним относятся люди, которым не исполнилось 18 лет, родственники преклонного возраста и инвалиды.

Чтобы распоряжение имело все законные основания считаться действующим, нужно знать как его правильно составить:

  • документ должен писаться или составляться гражданином, который полностью дееспособен. К таким относятся все люди после совершеннолетия. Также они не должны иметь психических заболеваний или любых других медицинских показаний, мешающих ему продиктовать и поставить все нужные подписи в документы;
  • по закону, такое распоряжение можно оформить через официальное доверенное лицо. Но, очень часто бывает что его оспаривают и это довольно легко сделать;
  • запрещено в завещании распоряжаться имуществом, которое имеет несколько собственников. Оно будет считаться недействительным. Помимо этого составить завещание вместе с другими владельцами тоже нельзя;
  • этот документ должен быть написан либо лично собственником имущества, либо нотариусом под диктовку.

Документ о переходе имущества в другие руки после смерти нынешнего владельца

Ответственность за дееспособность обратившегося лежит на нотариусе, он может «на глаз» оценить состояние человека или, при личных сомнениях, затребовать медицинскую справку.

Дополнительная информация! Если у собственника очень плохое зрение, и он не может самостоятельно поставить подпись на распоряжении, то к процедуре присоединяется рукоприкладчик.

Основа написания завещания — это свободное волеизъявление. Недопустимо наличие родственников или третьих лиц в кабинете при составлении документа, а также подсказывание или диктовка другого человека. Помимо основной цели завещания, кому и сколько, в нем могут быть изложены другие требования или пожелания.

Во время составления документа запрещено находиться радом другим родственникам

Завещание плюсы и минусы

Помимо обсуждаемого в статье способа передачи недвижимости, гражданин может оформить дарственную на того родственника, которому хочет отдать свое жилье или землю. Но, главное отличие одного от второго, это время получения квартиры. Во время подписания дарственной квартира сразу же переходит во владения нового собственника, при жизни старого собственника. Если же оформлять завещание, то оно вступает в действие только после смерти завещателя.

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Как на квартиру, так и на любые другое движимое и недвижимое имущество гражданин может составить распоряжение, но нужно учесть плюсы и минусы такого решения.

К положительным сторонам относится:

  • во время всей жизни гражданин имеет право переписывать его столько, сколько хочет. Основания могут быть любые;
  • даже если гражданин уже не пользуется своей квартирой или домом, он при жизни может сдавать ее в аренду или продать;
  • завещание можно уничтожить или переписать в любой момент;
  • завещатель имеет полное право проживать в своей квартире или доме до последнего.

Такое распоряжение самый лучший способ завещать имущество тому, кто не является родственником. Очень часто случается, когда пожилой человек остается совсем один и за ним ухаживает соседка, он может письменно изъявить желание после своей смерти отдать все ей. Так как составляют такие распоряжения чаще всего пожилые люди, у них есть страх остаться на улице. Поэтому завещание лучший способ передать свою квартиру, никто не будет иметь права выгнать пенсионера из его дома.

Помимо очень весомых преимуществ существуют и недостатки такого документа:

  • даже если пенсионер решит отдать абсолютно все своей сиделке, ей не достанется завещанное в полном объеме. Это произойдет потому, что по законодательным нормам существуют категории граждан, которые в любом случае обязаны получить свою долю. К таким относятся родственники вышедшие на пенсию, те, кто имеют инвалидность и дети до 18 лет;
  • очень часто завещания признают недействительными в судебном порядке. Это делают наследники, которых обделил умерший. Судебное разбирательство о признании недействительным документа можно начать в течение года после смерти при условии, что еще никто не вступил в наследование.

Дополнительная информация! Несмотря на минусы, составление завещания самое лучшее средство обезопасить себя от мошенников, желающих нажиться на пожилых гражданах.

Плюсы и минусы составления завещания

Как сделать завещание на дом и как после этого будет распределена жилплощадь

В России чаще всего составляют завещания на квартиру или дом, поскольку это может быть единственная ценная вещь в жизни человека и он хочет самостоятельно решить кому она отойдет. Не всегда в семьях все хорошо, желание завещателя и законные предписания могут не совпадать.

Иногда случается так, что граждане думают, что получат часть недвижимости, но после смерти, по завещанию, она уходит другому наследнику. Но, в некоторых случаях все же возможно получить долю:

  • выяснилось, что завещание, по которому распределили имущество, было ранее аннулировано, а новое не было написано;
  • в ходе судебного разбирательства предоставлены и подтверждены факты, что данное распоряжение не действительно из-за того, что во время составления человек был нездоров или невменяем. Тогда, если по закону заинтересованному лицу что-то положено, оно ему отойдет в силу признания завещания недействительным;
  • человек или группа граждан, которым завещатель предписал переход квартиры умерли, пропали без вести или по любым другим причинам не смогли вступить в наследство. Тогда, по закону, имущество распределяется среди родственников по общеустановленному порядку;
  • по документам выяснилось, что дом, который ушел другому человеку, находится во владении заинтересованного лица. Завещание признается недействительным.

Обратите внимание! Заинтересованным лицом может быть не только родственник, но и третье лицо или государство.

Если документ признан недействительным, то по закону, первым делом находят близких родственников. К таким относятся дети, родители, супруги (в законном браке). Если таковых нет, то право переходит к внукам. Все участники получают равные доли.

Завещание на дом

Какие преимущества и недостатки наследования по завещанию существуют у приемников

Очень важно знать права на наследство обязательных наследников и составлять завещание так, чтобы учитывались их законные права. Если попадается толковый нотариус, то он должен предупредить об этой особенности и помочь написать документ так, чтобы после смерти не было долгих разбирательств. Часто этот документ порождает вражду между родственниками. При его составлении существует множество нюансов, поэтому необходимо:

  • учитывать все правки, ведь только последние имеют значение;
  • учитывать, что во время вступления в законную силу документа могут объявиться законные наследники, имеющие право на свою долю.

Но, плюсов в существовании этого документа больше:

  • законные наследники все равно получат свою долю, независимо от воли умершего;
  • в финансовом плане оформить все бумажные дела по завещанию дешевле, чем по дарственной;
  • получить наследство может не только родственник.

Есть ли возможность оспорить завещание и у кого она есть?

Да, оспорить можно любой документ. Основания:

  • есть доказательства психических расстройств во время написания распоряжения;
  • есть основания полагать, что документ написан под давлением или насилием;
  • доказано, что для составления документа владельца специально ввели в заблуждение;
  • завещание имеет очень грубые юридические ошибки.

Чтобы начать разбирательство, нужно составить и подать иск вместе с обоснованием. Это можно сделать только после смерти владельца. Чаще аннулируют не весь документ, а только некую его часть.

Оспаривание в суде

Оформление завещания у нотариуса цена

Составление завещания у нотариуса и его стоимость интересует многих. Составление завещания определяется как нотариальное действие и облагается госпошлиной. На данный момент она составляет 100 рублей.* Помимо регистрации документа, нужно еще составить завещание, цена которого будет включать и другие услуги нотариуса. К ним относится консультация, проверка всех документов, помощь в составлении. От части этих услуг можно отказаться. Но в общей сложности стоимость завещания обойдется в 300-500 рублей по тарифу.*

Внимание! В разных нотариальных конторах свои расценки и человек сам волен выбирать, в какую ему обратиться.

Для начала, гражданин может узнать, сколько стоит составить завещание в нескольких конторах. Но, чаще всего разница в стоимости оформления завещания очень маленькая и можно сразу идти в первую попавшуюся нотариальную контору.

Прайс нотариуса на услуги

Гражданин, который желает составить распоряжение, должен иметь справку о состоянии здоровья, узнать сколько стоит написать завещание и при наличии необходимой суммы обратиться к нотариусу, которому он доверяет. Есть минусы данной процедуры, но все же, исходя из рассмотренного материала, плюсов в таком действии больше при грамотном подходе.

* Цены указаны на 2018 год.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector