Близкие родственники (супруги, родители, дети, сестры и братья) могут вступать в наследство своими фактическими действиями, заключающимися в пользовании, выполнении эксплуатации, ремонта и ухода за имуществом с целью поддержания его в надлежащем состоянии, без оформления документов о праве наследования. Однако такое положение имеет существенный недостаток. Распорядиться имуществом, осуществить какую-либо сделку с ним — продать, подарить, использовать в качестве залога, имущественного вклада, передать в аренду, завещать это имущество — невозможно. Препятствием для выполнения юридически значимых действий является отсутствие документов, подтверждающих права наследника. Полноправное наследование с возможностью пользования и распоряжения унаследованной имущественной (и неимущественной) массой возможно только после официального вступления в права наследника с оформлением документов.

Обратите внимание! В состав наследства входят не только активы (объекты недвижимости, денежные средства, движимое имущество, права на интеллектуальную собственность), но и долги наследодателя. Принятие наследства — дело добровольное и наследник вправе решать самостоятельно вступать в наследство или нет. Нельзя вступать в наследство под каким-либо предлогом или выборочно.

Перед лицом, которое решило вступить в наследство, встает вопрос с оформлением. И здесь на помощь может прийти МФЦ.

Что такое МФЦ

Созданные в России учреждения, предоставляющие государственные и муниципальные услуги заявителям, по их однократному обращению называются многофункциональными центрами (сокращенно МФЦ). Работают такие учреждения по принципу «одного окна». Все требуемые для выполнения запроса контакты с другими государственными или муниципальными органами выполняет МФЦ. Обращение или посещение их заявителем не требуется.

Свидетельство о регистрации права собственности

Преимущества:

  • нет очередей;
  • сокращение сроков оформления;
  • упрощение процедуры оказания услуги;
  • возможность получить квалифицированную помощь.

Варианты оформления документов на наследство

Возможны 2 варианта оформления:

  • самостоятельно (как вариант — с помощью юриста) пройти процедуру сбора, подачи и получения всех документов;
  • оформить наследство в МФЦ.

МФЦ

Оформление наследства

Какой способ выбрать — решать заявителю. Если в составе наследства есть объекты недвижимости, которые находятся в другом городе или населенном пункте, находящемся на большом расстоянии от постоянного места проживания наследника, выполнять регистрацию и получать документы можно доверить родственнику или адвокату. Это повысит стоимость процедуры. Поэтому перед принятием решения при выборе варианта потребуется все хорошо взвесить.

Совет! В любом случае начинать следует с посещения нотариуса по месту открытия наследства. Допускается подача заявления уполномоченным лицом либо по почте. По общему правилу это последнее место жительства наследодателя. Выполнить это нужно в пределах 6-месячного срока с момента открытия наследства. Исчисление срока начинается со дня следующего за днем смерти наследодателя. У нотариуса необходимо подать заявление о желании вступить в наследство. 

Далее следует этап сбора недостающих документов, который может включать в себя обращение в разные инстанции и получение необходимых бумаг или ответов, в зависимости от которых можно будет определить дальнейшие действия. Собрав пакет документов, требующихся в конкретной ситуации, следует передать их нотариусу. Какие документы необходимо предоставить, зависит от следующих обстоятельств:

  • состав наследственной массы;
  • родственная связь наследодателя и обратившегося за оформлением документов (очередь наследников в порядке родственной близости к наследодателю);
  • число наследников;
  • имеется ли завещание;
  • наличие лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (несовершеннолетние, нетрудоспособные из числа лиц, чья очередь призывается к наследованию);
  • наличия документов для установления фактов, требующих подтверждения по закону;
  • необходимость предоставления других документов в зависимости от конкретных обстоятельств.

Ниже приведен базовый перечень документов, которые потребуются во всех случаях вступления наследства, независимо от того, какой способ будет выбран:

  • паспорт или заменяющий его документ, удостоверяющий личность обратившегося;
  • копия свидетельства о смерти наследодателя и оригинал;
  • документ, подтверждающий родственную связь между заявителем и наследодателем;
  • справка о месте прописки усопшего (ее обязаны выдать бесплатно);
  • при наличии в составе наследственной массы недвижимости (либо прав на часть в объекте недвижимости) необходимы документы, подтверждающие права усопшего на нее;
  • выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство

Важно! После шестимесячного срока, если собраны все документы и отсутствуют спорные вопросы, оплачивается государственная пошлина, и нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Выписку из государственного реестра можно получить в территориальном отделении Госреестра или в МФЦ. Вариант через МФЦ более простой и реальный для исполнения. 

Пошаговая инструкция оформления наследства чрез МФЦ

Оформление наследства у нотариуса после смерти

Оформление наследства через МФЦ — один из наиболее простых и быстрых способов прохождения процедуры получения документов, подтверждающих право собственности на унаследованное имущество.

Для обращения в МФЦ нужно ориентироваться на приведенный выше базовый перечень документов. Различные ситуации по делу могут потребовать предоставления некоторых документов дополнительно, в зависимости от конкретных обстоятельств. В любом случае оформляться через МФЦ легче и проще, чем самостоятельно проходить всю процедуру с посещением государственных или муниципальных инстанций для подачи запросов и получения затребованных нотариусом документов.

Пошаговое описание процедуры:

  1. Оплата государственной пошлины.
  2. Подача заявления нотариусу по месту открытия наследства. Действие выполняется лично, через доверенное лицо либо направлением заявления по почте.
  3. Запись на прием в МФЦ после получения свидетельства о праве на наследство. Выполняется по телефону, через сайт «Госуслуги», сайт МФЦ или через терминалы, расположенные в самом центре, получается талончик с указанной датой и временем приема.
  4. Подача подготовленного пакета документов работнику МФЦ и получение от него расписки о приеме, в которой указана дата следующего посещения.
  5. Визит в МФЦ и получение выписки из Госреестра.

Заявление о принятии наследства

Оформление наследства через госуслуги — наиболее дешевый способ получения наследственных документов.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Сумма расходов определяется стоимостью наследуемого имущества и очередности претендента на наследство, поэтому размер отличается и рассчитывается в каждом отдельном случае.

Так, претенденты 1 и 2 очереди оплачивают госпошлину в размере 0,3% от стоимости наследуемой недвижимости, указанной в Госкадастре (максимальная сумма госпошлины — 100 тыс. руб.). Наследники всех других очередей уплачивают 0,6% кадастровой стоимости. Максимальная сумма — 1 млн руб.

Важно! Если вступают в права несколько наследников, каждый из них оплачивает сумму, пропорциональную его доле в общей массе имущества. 

Сроки оформления

При условии установленного законом 6-месячного срока обращения к нотариусу после открытия наследства оформление документов занимает до 10 дней, но в случаях вступления в права наследников второй или последующих очередей они будут отличаться.

Обратите внимание!Если срок обращения упущен, требуется его восстановление, и тут все будет зависеть от конкретных обстоятельств: причин пропуска, наличия документов, сроков их предоставления, наличия спора и т. д. 

Возможен отказ. Причины и пути решения

Способы принятия наследства

Если недвижимое имущество находится под арестом, залогом или между претендентами на наследство возник спор, в регистрации права может быть отказано. Каждая из ситуаций требует тщательного изучения документов, обстоятельств и правовой оценки. Самостоятельно защищать свои права или обратиться к юристам, практикующим в сфере наследственного права, и с их помощью получить желаемый результат — решать наследнику. Работники МФЦ в таких случаях ничем не смогут помочь, за консультацией лучше обращаться к юристам.

В целом, если все документы собраны и оформлены правильно, госпошлина уплачена и в МФЦ обратился дееспособный, совершеннолетний наследник или его представитель, имеющий доверенность, то проблем с регистрацией прав собственности не возникнет.