Нужна срочная консультация и помощь юриста? Звоните! Это бесплатно!
+74997558027 - Москва +78125653526 - СПБ

Оформление наследства

Жизнь человека непредсказуема: умереть может каждый, причем в самый неожиданный момент. После смерти имущество так или иначе передается в пользу третьих лиц. Это могут быть ближайшие родственники, люди, которые до кончины наследодателя находились на его иждивении, либо государство — при отсутствии заявлений со стороны наследников на получение положенного по закону имущества. Чтобы материальные ценности не были признаны выморочными, наследникам необходимо знать, как оформить наследство в России в соответствии с законодательством.

Что такое наследство и его оформление

Наследство — это имущество усопшего, доли в компании, драгоценности, машины и прочие ценные вещи, которые принадлежали наследодателю на правах собственника до наступления смерти. Именно на данные «блага» может претендовать родня усопшего в регламентированном порядке. Деление производится между родственниками согласно ст. 1146 ГК РФ в порядке очередности и в равных долях.

Важно! Получить наследство имеют право не только ближайшие родственники, такие, как отец, мать или сын/дочь, а также муж/жена, но также и недееспособные лица, которые находились у наследодателя на иждивении до момента его кончины. Такие лица должны иметь инвалидность и не быть способны к полноценной жизни в обществе и к исполнению служебных обязанностей в полной мере.

Оформление наследства происходит в несколько этапов, которые четко определены законодательством

Правила наследования отличаются в зависимости от способа регистрации прав новых собственников имущества:

  • по закону;
  • по нотариально правильному документу.

Оформление по завещанию упрощает работу нотариусу, в то время как при отсутствии данного документа может потребоваться определенное время для установления прав третьих лиц на получение причитающейся доли в имущественной массе усопшего.

Порядок оформления наследства

В целях понимания нюансов того, как можно оформить наследство без завещания по закону, необходима пошаговая инструкция:

  1. Приготовить документацию о смерти гражданина в ЗАГСе и определить очередность наследства.
  2. Уточнить место последнего пребывания усопшего.
  3. Подать документы специалисту нотариата.
  4. Далее нужно получать сведения об определенной цене имущества и оформлять соответствующие бумаги.
  5. Получить свидетельство.

 

Материальные ценности, подлежащие передачи третьим лицам по закону

Определение очередности в наследстве

Права родственников по правилу очередности регламентированы ст. 1141-45 ГК РФ. Данный принцип предполагает, что чем ближе родственные узы между усопшим и лицом, являющимся его родственником, тем больше у него шансов на наследование.

Всего существует 8 очередей в наследственном праве:

  • родственники 1 очередности — сюда относятся мама, папа, сын, дочь, супруг умершего человека;
  • 2 очередь предполагает, что родной брат и сестра покойного, в т. ч. его дед и бабушка, имеют право получить часть ценностей, если наследники первой группы подали отказ от имущественного права, либо не явились в установленные 6 месяцев с момента признания их родственника умершим судом либо на основании заявления из ЗАГСа;
  • 3 очередь — тетки и дяди наследодателя;
  • на 4 ступени стоят дед и бабушка с приставкой «пра-».

Важно! Вступить в наследство не родственнику можно только при наличии завещания, либо если данное лицо являлось иждивенцем у усопшего, не обладая при этом полной дееспособностью.

Права у всех представителей группы возникают единовременно. Таким образом, пока в одной группе остается хотя бы 1 наследник, родственники следующей очередности не получат ни рубля. При этом между родственниками одной ступени ценности будут разделены в определенных долях. Например, если умер человек, у кого остались мать, отец, жена и 3 детей, а также дедушка, бабушка и двоюродный брат, то имущество будет разделено только между первыми 6 лицами в следующих долях: ¼, ¼, ¼ и 1/12 доли на каждого ребенка.

Обратите внимание! Если ближайший родственник в очереди у человека один, например, только дочь, то она получит 100% имущества умершего отца. Если у человека несколько родственников, то материальные ценности будут разделены между членами приоритетной очереди равными частями. Пропустить никого из них нельзя.

Свидетельство нотариуса обязательно для получения всеми претендентами

Нотариус разъясняет заявителю о возможности получить ту или иную долю в денежной и материальной массе и проводит сложные формальности по оформлению права на наследство.

Определение места открытия

Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ данным местом признается квартира или дом на земле, в котором наследодатель проживал в последнее время до гибели. В ситуации с детьми до 18 лет, согласно п. 2 ст. 20 кодекса, в случае их смерти местом открытия будет признана квартира, в которой живут их официальные представители — опекуны или родители.

Важно! В расчет берется лишь ПМЖ, а не временное нахождение. Например, человек мог выезжать за пределы России, например, в Украину: это не значит, что место открытия наследства будет в другой стране. Данная норма установлена ч. 2. ст. 3 Закона №5242/1 от 25 июня 1993 г.

Если у лица отсутствовало место регистрации либо он жил так долго на территории другого региона в ином городе, что при определении территории проживания возникают сложности, то спорные моменты решаются в судебном порядке.

При определении места учитываются следующие факторы:

  • Помещение должно быть исключительно жилого назначения. В случае отсутствия такого помещения судья примет во внимание лишь геолокацию, на которой располагается передаваемое наследство.
  • Лицо обязано было жить на территории в течение длительного срока. Данный факт должен быть подтвержден данными из Росреестра.

Для определения места нужен правоустанавливающий документ наследодателя

При невозможности установления такого места нужно подать бумаги в суд. Только в судебном порядке можно выявить обстоятельства жизни умершего родственника обоснованно. Рекомендуется обратиться к специалисту, ведь данная процедура несет в себе немало сложностей и подводных камней. Юрист будет действовать от имени лица на основании должным образом оформленного документа. Это даст истцу конкурентные преимущества.

Оформление документов

В список обязательной документации входят:

  • паспорт РФ;
  • заявление по утвержденной форме;
  • бумаги из ЗАГСа, фиксирующие смерть лица;
  • формальные бумаги на дом — купли-продажи, дарения и прочие бумаги на лица, включая справки из книги дома и ЕГРН;
  • завещание, либо правоустанавливающий документ заявителя — документ появления на свет, о вступлении в брачные отношения, о их расторжении и т. д.;
  • документ из МФЦ;
  • в случае привлечения официального представителя — нотариально заверенная доверенность.

Бумаги нужно передать нотариусу, который проведет процедуру оформления.

Оценка стоимости имущества

Законодательно данный пункт регулируется ч. 3 ГК и ст. 35 Конституции России, а также ст. 333.25 НК. Согласно последней статье, каждый собственник в праве сам выбрать способ оценивания наследуемой имущественной массы.

Существует 3 метода оценки, предполагающие измерение:

  • величины кадастровой стоимости;
  • реальной рыночной стоимости;
  • цены с учетом инвентаризационного механизма расчетов.

Выдавать заключение может как специалист Росреестра, так и независимый оценщик, и эксперт БТИ

Обратите внимание! Практика за 2018 г. показывает, что учет по инвентаризационной стоимости при расчете госпошлины считается не совсем честным и заниженным. Это указано в Письме Минфина от 26 декабря 2013 г. №03050603-57471, который не является законодательным документом. Поэтому получить отказ от нотариуса в приеме документа с инвентаризационными данными нельзя: специалист такими полномочиями не обладает.

Оплата установленной пошлины

Стоимость услуг определяется согласно внедренной системы расчета коэффициентов. Чем ближе родственник, тем меньше он заплатит государству налогов. Так, наследники первой ступени иерархии обязаны оплатить 0,3 % от оцененной недвижимости, рассчитанной в соответствии с избранным способом, но не меньше 100 тыс. руб. Прочая родня заплатит уже 0,6 %, но не более 1 млн. руб.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.38 НК от уплаты данных видов пошлин освобождены:

  • лица до 18 лет;
  • люди, которые жили с умершим вместе;
  • родственники погибших военнослужащих и прочих лиц при исполнении;
  • претенденты на наследство в виде депозитов в банке и страховых платежей.

Важно! Помимо оплаты пошлины, необходимо будет оплатить услуги нотариуса. В 2018 году стоимость самых дешевых услуг начинается от 5 тыс. руб., но в среднем составляет 15-20 тыс. руб.

Обратиться к нотариусу, подать заявление о принятии наследства

Поэтапная процедура регистрации прав предполагает обращение к данному специалисту. Помимо всей вышеуказанной документации, необходимо будет написать ему заявление по форме, которую можно получить во время приема. Обычно нотариус спрашивает у заявителя о наличии иных родных. После комплексных проверок он принимает руководство в процессе открытия наследства.

Нотариус

Получить свидетельство

Выдать данную бумагу имеет право нотариус на основании комплексной идентификации документов и сопоставления фактов. После получения данного свидетельства человек считается официально вступившим в права, установленные наследникам.

Регистрация права собственности

После того как нотариус выдал последний документ, не нужно забывать про обязательную регистрацию своего права в соответствующей инстанции. Для регистрации дома нужно предоставить пакет бумаг в Росреестр, а при постановках на учет автомобилей — в Госавтоинспекцию.

Необходимо будет взять с собой:

  • удостоверение гражданина;
  • свидетельство;
  • платежку об оплате пошлины;
  • соглашение с другими наследниками при наличии;
  • документы на автомобиль или дом.

Рекомендуется обратиться к помощи юриста, чтобы процедура прошла быстро.

Какие могут возникнуть трудности и способы их решения

Трудности

Основными проблемами, с которыми сталкиваются наследники, являются:

  • Обращение не в установленные 6 месяцев. В этом случае человек должен будет обосновать причину неявки. Вопрос решается строго в судебном порядке.
  • Утрата части документации. Для ее восстановления придется обойти много инстанций. Проще будет нанять хорошего юриста, который является профессионалом в сфере имущественных отношений.
  • Разногласия с прочими претендентами на ценности умершего. Если конструктивный разговор не получается, то единственным разумным решением станет обращение в суд.

Чтобы до конца разобраться в том, как оформляется наследство при смерти близкого человека, может потребоваться много времени и сил, несмотря на то, что данная процедура весьма урегулирована на законодательном уровне. Поэтому гражданам, которые планируют вступить в наследство, необходимо обратиться к юристу. Это позволит сэкономить время и нервы при сборе необходимой документации и отстаивания своих прав в случае судебного разбирательства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector