Не все жители России могут позволить себе приобрести собственную квартиру, в связи с чем они имеют право потребовать регистрацию в жилплощади, которая им не принадлежит. Такая норма, принятая 25 июня 1993 года, предусмотрена законом Российской Федерации № 5242-1. В этой статье будет рассказано, как и кого можно прописать в муниципальную квартиру, возможно ли её приватизировать, а также много другой полезной информации касательно данного вопроса.

Что гласит законодательная база

Все жилые помещения, пребывающие на территории РФ, стоят на балансе одного из трёх жилищных фондов:

  • частного;
  • муниципального;
  • государственного.

Документы

Частный фонд подразумевает закрепление жилья за определенными гражданами, которые имеют документальное подтверждение права собственности. Они имеют право распоряжаться временным жильем так, как захотят: прописываться и жить там, а также продавать и обменивать.

Муниципальная недвижимость, напротив, принадлежит городскому или сельскому самоуправлению (зависит от местонахождения). Граждане, не имеющие собственного жилья, могут воспользоваться правом получения муниципального жилья. При этом они могут проживать в нём без приватизации и сдавать с целью получения правомерной выгоды. Прочие операции для коммунального жилья, такие как продажа или обмен, запрещены, согласно действующему законодательству.

Обратите внимание! 70-я статья Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок заселения в жилье, которое пребывает во владении органов городской/сельской администрации. Заселяющимся в муниципальное жильё необходимо пройти процедуру регистрации, которая обязует получить согласие владельца недвижимого имущества.  

Прописка человека в коммунальное жилье

Процесс прописки в муниципальную квартиру подразумевает алгоритм действий:

  • написать заявление в ЖЭК;
  • предоставить необходимую документацию (перечень будет приведен далее).
Сколько человек можно прописать в квартире

После этих действий специалистом паспортного стола будут заполнены документы и переданы в федеральную миграционную службу. После проверки в течение трех дней будет проходить процесс регистрации, и в паспорт прописанного поставится отметка.

Дополнительная информация! Присутствие для подачи заявлений вовсе не обязательно. Чтобы не стоять в очереди, и сэкономить время, чтобы прописаться, можно оформить заявку через сайт, регистрация на котором бесплатна.

Условияc для регистрации

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Согласно 89 статье Семейного кодекса Российской Федерации, супруги имеют право поддерживать друг друга, в том числе и жильем. Если муж или жена имеют статус нанимателя муниципального жилья, не имеют долга за квартплату, а также прописаны в нём, они могут зарегистрировать в нём свою вторую половину без обращения в суд, не учитывая пожелания других квартирантов.

На заметку! Проживающий в квартире муниципалитета гражданин, по закону, может приписать туда своих родственников, подав заявление наймодателю, который, в свою очередь, в праве отклонить требование, если норма площади жилья на человека будет превышена.

Как проходит процесс регистрации

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Процесс регистрации требует подачи следующего перечня документов:

  • паспорт;
  • военный билет (совершеннолетним мужчинам);
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка (если он есть);

Также необходимо подать заявление формы № 6.

Образец заявления по форме 6

Многих интересует вопрос: можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Прописывать людей в неприватизированное жилье можно учитывая разрешение других жителей.

Чтобы прописать человека в жилье городской или сельской администрации, необходимо обратиться в Многофункциональные центры предоставления госуслуг, либо в прочие органы, которые компетентны в этой области.