В 2018 году имущественный вычет позволяет получать 13% от общей суммы расходов, но не больше 2 000 000 рублей. К тому же можно вернуть налоговый вычет при покупке второй изолированной квартиры в виде процентов. Можно ли воспользоваться возвратом средств и сколько раз можно оформлять заявку, будет рассказано далее.

Что собой представляет налоговый вычет за вторую квартиру

Ранее на территории Российской Федерации действовало положение, согласно которому каждый человек имел право заявить об имущественной льготе единожды. Но сейчас закон претерпел изменения и по новым правилам на законодательном уровне разрешено получать вычет два раза.

С января 2014 года трудоспособный гражданин имеет полное право на вторичные имущественные льготы при неоднократном приобретении жилья. Обязательно должны соблюдаться следующие условия:

  • ИФНС должна облагать налогом прибыль;
  • недвижимость была куплена после 1 января 2014 года;
  • при приобретении первого жилья не реализовано право на получение максимального вычета.

Имущественные льготы

Важная информация! Если имущество было куплено до 2014 года, вернуть процент налогообложения дважды уже не удастся.

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры второй раз? Однозначно – да, если имущественное хозяйство купили после января 2014 года.

Вернуть денежные средства после покупки жилья могут только резиденты РФ. Плюс ко всему они должны получать стабильные ежемесячный доход, а с места работы должны переводить отчисления в налоговую.

Вернуть денежные средства после покупки жилья могут только резиденты РФ

Когда можно потребовать возврат налогового удержания?

Как заполнить 3 -НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры

В 2018 году повторная подача декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет возможна, если стоимость жилплощади не достигла 2 млн рублей.

Важно! Те граждане, кто приобрел недвижимость до 2014 года и уже получал выплаты, но не в полном объеме, и хотел получить остаток – этой привилегией воспользоваться не могут.

Какие условия предъявляет ФНС Москвы и других регионов РФ, чтобы получить удержания при покупке жилья:

  • первая квартира приобреталась после 2014 года (по ипотеке или материнскому капиталу, за наличку);
  • налоговый вычет ранее не выдавался;
  • сумма льгот равна меньше 2 млн рублей;
  • пришлось покупать второе жилье. В этом случае вычет – это разница между выплаченным вычетом по первой жилплощади и 2 млн рублей.

Налоговые вычеты на покупку жилья

С 2010 года правительство рассмотрело документ о возврате налогового вычета на покупку жилья с земельным участком. На возврат затраченных средств могут претендовать собственники, купившие имущественное хозяйство для индивидуального строительства.

Как вернуть налоговый вычет через ФНС: что для этого необходимо

За что можно получить налоговый вычет

При многократном оформлении налогового вычета необходимо каждый раз собирать и подавать соответствующую документацию. Причем требуются не только оригиналы, но и копии. В налоговую инспекцию необходимо предоставить:

  • заявительное распоряжение на возврат подоходного налога;
  • заполненную форму 3-НДФЛ;
  • заполненную форму 2-НДФЛ (берется с места работы, указывается заработная плата и сумма уплаченного налога);
  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • супруги представляют свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документация на имущественное хозяйство;
  • договор кредита по ипотеке;
  • выписка о регистрации права собственности при покупке недвижимости;
  • информация о счете в банке.

Для справки! Лица, претендующие на получение возврата удержания, имеют право представить формы 2-НДФЛ от нескольких работодателей.

Вся процедура оформления возврата налога при вторичной покупке жилья через ФНС занимает около 3 месяцев. За это время будет проводиться тщательная проверка документации. Если каких-то бумаг не будет хватать, налоговая инспекция уведомит налогоплательщика об этом.

Проверка документации

После положительного принятия решения заявитель должен предоставить реквизиты карты или счета для перечисления наличных.

Налог могут и не вернуть, если:

  • договор купли-продажи заключается между родственниками;
  • недвижимость покупает работодатель;
  • при оформлении военной ипотеки в качестве финансирования выступает государственная субсидия.

Не всегда удается безошибочно заполнить отчетность, что часто приводит к отказу в возмещении налогового вычета. Поэтому необходимо вносить все данные по образцу.

            В налоговую инспекцию РФ № __________

по __________________________________

            от __________________________________

(Ф.И.О. налогоплательщика)

Адрес: ______________________________

Телефон: ____________________________

ИНН: _______________________________

Email: _____________

ЗАЯВИТЕЛЬНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ

на возврат налогового вычета

На основании пункта 6 положения 78 НК РФ прошу вернуть мне сумму расходов, уплаченных в ____ году налогообложения на заработную плату физических лиц в размере ____________________ рублей (_________________________________ рублей) в связи с предоставлением мне налогового вычета на заработную плату в соответствии с положением 220 НК РФ.

Указанную сумму удержания прошу перечислить на мой расчётный счет по следующим реквизитам:

Наименование отделения банка:

_______________________________

ИНН: __________________

БИК: __________________

КПП: __________________

К/с: _________________________

Лицевой счет налогоплательщика: _____________________

Вариант для отправления заявления по почте:

Извещение о подтверждении права налогоплательщика на возврат удержания прошу выслать по адресу: __________________________________.

Приложения:

Ксерокопия соглашения купли-продажи № ___ от «___»__________ ____ г.

Вариант:

1.Ксерокопия соглашения участия в долевом строительстве № ___ от «___»___________ ____ г.

  1. Ксерокопия кредитного соглашения № ___ от «____»___________ ____ г.
  2. Ксерокопия документа о праве владения жилплощадью.

Вариант:

  1. Ксерокопия акта приема-передачи жилья № ___ от «___»_________ ____ г.
  2. Ксерокопии платежных документов.
  3. Выписка из банковского счета за ________ год.
  4. Справка об уплаченных процентах за _______ год.
  5. Форма 2 НДФЛ за __________ год.
  6. Ксерокопия паспорта гражданина РФ.

«___»__________ ____ г.

_______________ _______________________________

(подпись)                         (Ф.И.О. налогоплательщика)

———————————

Покупка нового жилья

Можно ли получить налоговый вычет за потребительский кредит

При покупке еще одной квартиры можно получить вычет дополнительно, но только в том случае, если в первый раз это право не использовали или не была достигнута максимальная сумма (2 млн рублей).

Для получения вычета необходимо:

  • составить заявительное распоряжение;
  • заполнить отчетность по форме 3-НДФЛ;
  • подать необходимую документацию.

Сбор необходимых документов

Способы получения не менялись: через работодателя или налоговые службы.

Если воспользоваться первым способом, то деньги не будут перечисляться наличкой. При положительном решении извещение направляется прямиком к работодателю, а он, в свою очередь, передает его в бухгалтерию.

На заметку! Просто со следующего месяца с зарплаты не будет списываться подоходный налог. Это будет происходить до тех пор, пока сумма средств не достигнет размера вычета.

Приобретение жилья через ипотеку

Если квартира была куплена по ипотечному кредитованию, то осуществляется возмещение выплаченных процентов. То есть увеличивается максимальная сумма вычета до 3 млн рублей. Значит, можно рассчитывать на сумму в 390 тыс. рублей.

Если было приобретено сразу два жилья, и процентная ставка по кредиту уплачивалась по каждому из них, то нужно выбрать одну квартиру, на основании которой будет производиться расчет вычета.

Приобретение жилья через ипотеку

Основные моменты

Чтобы оформить имущественный вычет, необходимо правильно заполнить документацию:

  • заявительное распоряжение заполняется в произвольной форме;
  • заполнение отчетности производится печатными буквами;
  • срок выплаты составляет около 4 месяцев.

В итоге законодательные структуры государства приняли решение, что при получении извещения с отказом налоговой службы в выплате вычета любой гражданин РФ вправе обжаловать решение. Но и физическое, и юридическое лицо вправе претендовать на имущественный вычет второй раз при определенных условиях.