Многие граждане России живут в домах, которые по документам оформлены на нескольких хозяев. И случаются моменты, когда та или иная особа, желает выделить свою долю в натуре из общей собственности. Исходя из статьи 252 ГК РФ, такое деление можно сделать лишь в том случае, если это не нанесет ущерба общему владению.
Выделение доли квартиры в натуре исковое заявление
Очень важным моментом является то, в какой именно квартире проживают собственники — муниципальной или приватизированной. Если жилплощадь числится в собственности государтсва, то о разделении не может быть и речи. С приватизированным жильем полегче, здесь самый оптимальный вариант, для всех участвующих в дележке лиц, договориться мирно и подписать у нотариуса совместный договор. Но, если так сделать не получается, то нужно подавать исковое заявление в суд.
Имущественные доли
Что же нужно для того, чтобы произвести желанный имущественный раздел:
- получить в БТИ техпаспорт;
- взять заключение, в котором будет разрешено выделение доли;
- отправить иск иным обладателям жилплощади;
- присутствовать на всех судебных заседаниях;
- после получения судебного решения, официально оформить изменения прав пользования.
Суд может выделять долю исходя из:
- числа обладателей;
- квадратуры помещения;
- проектирования жилплощади;
- количества комнат.
Споры о выделении долей могут возникать в различных ситуациях, но чаще всего это случается при разводе. И если делению подлежит однокомнатная квартирка, то в таком случае есть два варианта решения данной дилеммы — продать жилье и всю вырученную сумму поделить пополам между всеми обладателями либо один из собственников становится полноправным владельцем после того, как другой хозяин уплатит пятьдесят процентов от стоимости жилья.
Исковое заявление о выделении доли в квартире образец
Иск о выделе доли в натуре жилого дома
Если разделяется дом, то вместе с долей придется оформлять и выделение земли. В иске обязательно должна быть указана следующая информация:
- название судебного органа, в которое направляется иск;
- личные данные заявителя и ответчика;
- повод подачи искового заявления с отсылкой на законодательную базу;
- претензии, которые выдвигаются второй стороне;
- список прилагаемой документации;
- подпись и дата.
Если бумага составляется самостоятельно, то для достоверности, стоит посмотреть примеры в интернете. Но, во избежание появления ненужных проблем, лучше обратиться к специалисту, он поможет все сделать быстро и максимально качественно. Вместо с исковой заявкой, в суд потребуется сдать еще некоторые бумаги:
- документы на права собственности жильем;
- паспорт БТИ;
- разрешение на выделение долей в натуре;
- чек об уплате госпошлины.
Оплата государственного взноса
Если раздел дома не может быть осуществлен поровну, то строительный эксперт назначает выплату компенсации тому владельцу, на чью долю приходится меньшая часть. Должник оплачивает второй стороне ту сумму, которую назначает эксперт, а если собственников несколько, то в данном урегулировании принимают участие все. За невыполнение установленных норм нарушителей ожидает подсудность.
У каждого из совладельцев есть право на предоставление ему во владение части общего имущества, соответствующей его доле в долевой собственности. Если эту долю выделить из общего имущества невозможно, тогда можно потребовать от других совладельцев материальной компенсации.
