Каждый человек, так или иначе, сталкивался с процессом оформления наследственных прав. Если умерший владел каким-либо имуществом (жилой дом, квартира, автомобиль, денежные вклады и т.д.), то близкие вправе его получить.

Какие документы нужны для оформления наследства у нотариуса на квартиру

В день кончины человека открывается наследство по адресу его установленного жительства независимо от местонахождения имущества, и начинается шестимесячный период, в течение которого определяется круг преемников. Капитал может быть разным, здесь мы рассмотрим, как оформить квартиру по завещанию после смерти и в законном порядке.

Существует 2 способа наследовать собственность умершего:

  • законный. Оформление происходит в соответствии с определенной очередностью среди родственников покойного, сначала дети, муж/супруга, отец/мать, далее остальные родные;
  • по завещанию. Распоряжение усопшего, сделанное при жизни на любого человека, возможно, даже не состоящего в родственных связях.

В обоих случаях перечень необходимой документации немного отличается, однако первостепенным шагом в процедуре оформления наследственной массы является подача обращения о принятии прав преемником. Подать такое обращение можно в нотариальном офисе, как на личном приеме у нотариуса, так и направив соответствующий документ почтой в ту организацию, где открыто дело. Если заявление отправляется почтой, то оно может быть заверено любым нотариусом.

Важно! Любое нотариальное действие совершается при наличии паспорта. Соответственно, подать заявление о принятии наследственных прав можно только при наличии этого документа, и для начала этого будет достаточно.

Дополнительно нужно (но не обязательно) представить следующие документы:

  • подтверждение смерти гражданина;
  • документы, доказывающие родственную связь с погибшим (свидетельство о рождении, о браке, судебное заключение и т.д.);
  • завещание (если его нет на руках, то нотариус делает запрос);
  • справку о месте регистрации усопшего и лиц, зарегистрированных вместе с ним;
  • доверенность (в случае если преемника представляет другое лицо);
  • документы на квартиру умершего (не принимаются до истечения полугодичного периода, но сотрудники конторы могут их посмотреть на предмет правильности и полноты всего перечня).

О том, какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру, можно узнать, заблаговременно посетив офиса нотариуса.

Внимание! Заявить о себе преемнику обязательно в шестимесячный срок, иначе его придется восстанавливать в судебном порядке. Не касается случаев фактического вступления в права, когда преемник, был зарегистрирован вместе с усопшим.

Получение свидетельства о праве на наследство

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

По окончанию шести месяцев с начала действий по оформлению, преемникам необходимо представить документы для вступления в наследство на квартиру:

  • правоустанавливающий документ (на основании чего умерший владел недвижимостью). Это может быть договор покупки или дарения, приватизационная документация, наследственные свидетельства и т.д.;
  • свидетельство, подтверждающее зарегистрированное право собственности наследодателя (при наличии);
  • завещание;
  • документы, доказывающие родство;
  • справку о том, где и с кем был зарегистрирован гражданин до его смерти;
  • удостоверяющий документ преемника;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Список требуемой документации может дополняться другими бумагами на усмотрение нотариуса индивидуально в каждом деле. Если все собрано и представлено должным образом в срок, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

Свидетельство о праве на наследство по закону

Стоимость всего процесса оформления имущества индивидуальна и зависит от количества имущества. Сотрудники нотариальной конторы высчитают тариф, и предупредят обо всех возможных расходах правопреемника.

Дополнительная информация! Уполномоченное нотариальной палатой лицо не занимается розыском имущества умершего гражданина, а выдает свидетельство лишь на то имущество, на которое будет представлена документация. Если документов в наличии нет, то нотариус может сделать необходимый запрос, но опять же с подачи наследующего лица.

Проблемы, возникающие в процессе наследования, и способы их решения

Какие документы нужны для вступления в наследство

Оформить наследство после кончины родственника не так сложно, как может показаться на первый взгляд, нужно лишь точно следовать рекомендациям нотариуса. Конечно, это трудоемкий процесс, который может растянуться не на один год, все зависит от желания самого преемника. Самая распространенная проблема – это пропуск положенного срока. Часто наследники приходят в контору с претензиями, что им не сообщили об оформлении, или они вообще не знали о смерти родственника. Нужно помнить, что нотариус не разыскивает наследующих лиц, он лишь может прислать уведомление об открытии дела о наследовании, если другой преемник сообщил имена остальных. Все остальное исключительно проблема самого правопреемника.

Ситуацию можно исправить, обратившись в судебные органы с просьбой восстановить срок.  Судебные тяжбы занимают очень много времени и сил, поэтому лучше внимательнее относиться к подобным вещам.

Восстановление срока в суде

Еще одним затруднением может стать невозможность определить родственные связи. Речь идет о различных ошибках в документах, когда детям присваивали разные фамилии или отчества, утеря документов о родстве и многое другое. В таком случае нотариус может направить наследников в органы ЗАГСа для устранения ошибки или выдачи дублирующей бумаги, если это возможно, либо опять в суд для установления родственных связей.

Важным моментом в оформлении наследства является представление документов на квартиру, которые также могут быть утеряны, испорчены или вообще спрятаны самим наследодателем. В таком случае уполномоченное лицо направит наследника в регистрирующий орган или администрацию того населенного пункта, где находится недвижимость для получения дублирующих документов.

В некоторых ситуациях приходится обращаться за судебной защитой, поскольку преемники сталкиваются с тем, что в вышеназванных организациях получить документацию не представляется возможным. В крайнем случае, нотариус делает запрос в регистрирующий орган о содержании правоустанавливающего документа.

Обратите внимание! Наследникам не нужно переживать, если они сталкиваются со сложностями. Самое главное – успеть вовремя подать обращение о принятии наследственного имущества, далее оформительская процедура может длиться годами, как это будет удобно наследующему лицу.

Еще одна трудность заключается в том, что часто наследодатели при жизни не платят налоги за квартиру или плату за коммунальные услуги. В данной ситуации лицо, принимающее наследство, также принимает долг в соответствии со своей долей. Преемник сам должен решить, нужна ему такая недвижимость или нет. Если объектов несколько, то отказаться от получения одного «проблемного» жилья, а остальное получить невозможно. Наследующее лицо соглашается приобрести все, либо навсегда отрекается от наследуемого имущества.

Процесс оформления наследства сопровождается часто «моральным» аспектом. Это касается дел, где наследодатель завещает квартиру постороннему человеку. Здесь нотариус может также посоветовать обратиться в судебную инстанцию. Оспорить такое распоряжение можно, если преемник добросовестно осуществлял уход за усопшим, заботился о нем, не совершал в его адрес никаких противоправных действий, но завещатель в силу болезни или психоэмоционального состояния все равно распорядился отдать свою квартиру чужому человеку.

Оспаривание завещания

В суде тщательно будут проверяться все доказательства и нужно быть в полной готовности всячески отстаивать свое право на имущество. У постороннего человека есть шансы выиграть судебное дело, если родственники не принимали участия в жизни усопшего.

На самом деле проблем может возникать множество, поскольку каждый случай индивидуален. Важно точно действовать по указаниям нотариуса и ситуация благополучно разрешится.

https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4