Ребенок, оставшийся без воспитания родителей, опекунов, сталкивается на этапе взросления со многими трудностями. Государство оказывается разную поддержку, облегчая жизнь сиротам. Одна из такой помощи предоставление жилья детям-сиротам. Такие действия регламентируются Федеральным законом №159.

Понятие сирота

Сиротой принято считать категорию детей, оставшийся полностью или частично без попечительства родителей. К ним относятся лица младше 18 летнего возраста. Причиной лишения родительской опеки может быть одна из ниже предложенных, а именно:

  • Отсутствие родителей или лишение их родительских прав;
  • Признание их безвестно пропавших, недееспособных, находящихся в лечебных учреждениях;
  • Определение родителей умершими;
  • Отбывание наказания в местах лишения свободы, нахождение под стражей, подозрение в совершении преступления;
  • Уклонение родителей от воспитания, защиты прав и интересов детей и т.д.

На получение квартиры от государства могут рассчитывать лица без родительской опеки возрастом до 18 лет.

Причины лишения родительской опеки и получения детской сиротской помощи могут быть иными в установленном законом порядке.

Законодательная база вопроса по предоставлению жилья

Как выделить доли детям в квартире

Квартиры сиротам выдаются при условии отсутствия закрепленной за ними недвижимости или если ранее закрепленные за ними жилища недоступны для проживания после исполнения 18 лет.

Выдача недвижимости предоставляется в соответствии с действующим законодательством:

  • Семейным Кодексом РФ, а именно ст.54, ст.123;
  • Федеральным законом о предоставлении жилья сиротам №159, предоставляющий льготы;
  • Гражданским Кодексом, в частностист.292.

Предоставление жилья в соответствии с законом.

Требования и нормы к жилью

Льготы детям-инвалидам

Существует ряд требований, которым предоставляемое жилье должно полностью соответствовать, а именно:

  • Быть отдельным, не являться частью коммунальной квартиры;
  • Оборудовано водоснабжением, канализацией, системой обогрева;
  • Площадь соответствовать нормативам, установленным для каждого региона отдельно.

Выдаваемое сиротам жилье относится к определенному населенному пункту, где ребенок проживал до включения его в список ожидаемых недвижимость. Если сирота не имеет регистрации, то помещение предоставляется по месту регистрации опекунов или по месту пребывания под опекой.

В 2018 году планируется формирование единого реестра нуждающихся в получении жилья детей-сирот.

Условия для выделения жилья сиротам, ограничения

Выдача жилья проходит под определенными условиями. В ряде случае государство в праве отказать от помощи. Так, например, лица, имеющие дом по договору о найме, не могут претендовать на еще одно помещение для проживания.

Претензия туроператору за некачественное предоставление услуг

Также сиротские дома выдаются строго для одного человека, третьи лица не имеют права находиться в помещении. Оно предоставляется исключительно для личного пользования. В противном случае грозит судебное разбирательство.

Случаи, если имеющееся жилище непригодно для проживания, то разрешается обменять или продать полученную территорию с документального разрешения представителей администрации.

Недвижимость выдается в следующих случаях:

  • Детям без родительской опеки младше 18 лет;
  • Сироты, признанные дееспособными досрочно;
  • Дети-сироты, вышедшие из пенитенциарных заведений;
  • Прохождение военной службы.

Внимание! При получении государственного жилья нужно знать, что приватизировать квадраты запрещается.

Действуют определенные условия для получения собственной квартиры.

Действуют отдельные факторы, согласно которым сирота не имеет права пребывать в пределах выделенной жилплощади. К ним относятся:

  • Несоответствие нормам Жилищного кодекса и прочие проблемы, из-за которых проживание невозможно;
  • Пребывание на одной территории с имеющимися родителями, лишенными родительский прав по решению суда;
  • Пребывание на общей территории с родственниками, имеющими тяжелые заболевания, требующие перманентного ухода.

Порядок предоставления

Важно! Исковое заявление на получение объекта недвижимости подается лицом, младше 23 лет.

Алгоритм получения квартир для детей сирот следующий:

  1. Сирота получает справку об окончании учебного, исправительного или военного заведения, исправительного срока или военной службы;
  2. Составляется заявление о текущем месте проживания. Дополнительно собираются сведения и документы, подтверждающие отсутствие собственного объекта жилой недвижимости и т.д.;
  3. Подача заявления в местные органы, занимающиеся вопросами предоставления жилья детям-сиротам. Копия заявления подается в местные органы опеки и попечительства.

После подачи заявления сирота ожидает периода рассмотрения дела. Данный срок составляет один календарный месяц. После этого составляется договор о социальном найме. Далее новый договор перезаключается через пять лет на бессрочное право сироты на получение жилья. Такие меры проводятся при условии, что все платежи по предыдущему жилью проводились без задолженностей. Образец заявления предоставляется отделении опеки в каждом районе города.

В каком отделении опеки можно узнать способы получения детских льгот? В зависимости от региона действуют разные ведомства как получить квартиру сироте, занимающиеся обеспечением жильем сирот. В Москве данными функции распространяются на городскую межведомственную комиссию по решению жилищных вопросов. В других областях действуют органы образования, социальной защиты населения.

Внимание! Дополнительно при подаче заявления необходимо предоставить свидетельство о рождении, паспорт гражданина страны, документы, подтверждающие смерть родителей или иные материалы, подтверждающие статус сироты.

В некоторых регионах России госорганы самостоятельно ведут учет сирот, которым требуется представить жилое помещение.

Сроки предоставления жилья

Нет определенного срока на получения жилья. Для каждого региона они действуют отдельно. Ежегодно местные органы выделяют квартиры в количестве, которое предусматривает бюджет. В некоторых случаях место для проживания получают через 10-20 лет.

Очередь на получение собственного дома

Каждый ребенок-сирота становится в очередь на получение жилья в возрасте 18-23 лет. При этом, если за данный возрастной период сирота не получил собственный объект недвижимости, то он не снимается со списков ожидания. На получение дома можно рассчитывать со следующего года с момента включения в список ожидаемых.

Действуют определенные условия для получения собственной квартиры.

В некоторых случаях лица, имеющие право на внеочередное предоставление жилья, обязаны получить помещение незамедлительно после необходимости воспользоваться данной льготой. Подробная информация об условиях программы, номер в очереди на дом предоставляется на официальном сайте.

Получение денег вместо жилплощади

Можно ли сироте получить деньги вместо квартиры? Законодательством запрещается получение вместо площади сумму в рублях для приобретения самостоятельно. Запрещается перевод в денежную единицу, также получение квартиры в виде субсидии на покупку или строительство.