Согласно Гражданскому кодексу РФ, лицо может признать право собственности на какой-либо объект. Для этого составляется соответствующее исковое заявление, которое оформляется с учетом установленных требований, а также дополняется необходимыми бумагами.

Признание права собственности, необходимые понятия

Иск – это обращение, которое составляется исключительно в письменном виде и подается в суд. Документ содержит в себе требования, предъявляемые одной стороной к другой.

Право собственности – возможность человека распоряжаться своим имуществом.

С исковым заявлением и необходимым пакетом бумаг можно обратиться в один из нижеперечисленных судов:

  • мировой. Данный орган рассматривает дела общей юрисдикции;
  • арбитражный. Данный орган рассматривает дела специальной юрисдикции. В качестве примера можно привести ситуацию, когда гражданину необходимо оформить на себя нежилое помещение;

Иск – это обращение, которое составляется исключительно в письменном виде

  • районный. Данный орган также занимается рассмотрением дел, попадающих под общую юрисдикцию. В качестве примера можно привести ситуацию, когда право собственности требуется признать в порядке приватизации.

Перед подачей документа, потребуется определить, кого указать в качестве ответчика. Для этого следует ознакомиться со следующими понятиями:

  • истец – это гражданин, обращающийся в суд, с целью защитить свои права;
  • ответчик – это гражданин, который выступает в качестве виновной стороны. Им может быть физическое лицо или юридическое;
  • третьи лица – это лица, которые заинтересованы в рассмотрении дела.

В документе сразу должны быть указаны сведения об истце и ответчике, а вот третьи лица могут появиться в процессе разбирательства. Но не позднее того, как судебное постановление вступит в законную силу.

Важно! Если имущество находится под арестом, то сначала потребуется погасить задолженность.

Основания для обращения в суд, в какой обращаться

В качестве оснований могут выступать следующие моменты:

  • документы на имущество не соответствуют нормам законодательства;
  • на землях населенного пункта была осуществлена незаконная застройка;
  • требуется снять с недвижимости незаконно наложенный арест;
  • спор возник между лицами, которые желают разделить собственность, полученную в порядке наследования.
Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Это лишь неполный список возможных оснований для обращения в суд.

Важно! Подсудность напрямую зависит от того, на какое имущество признается право собственности. Если брать какую-либо недвижимость, то лучше обращаться в суд по месту ее нахождения. Если речь идет о  движимом имуществе, то заявление подается по месту жительства ответчика.

Что касается стоимости иска, то:

  • если цена менее 500 000 рублей, его рассмотрением уполномочен заниматься мировой судья;
  • если цена более 500 000 рублей, то подача осуществляется в районный суд.

Законодательная база

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства

При подаче иска в соответствующий орган, потребуется ознакомиться с нормами законодательства, которые регулируют этот момент:

  • в статье 131 ГПК РФ можно ознакомиться с правилами заполнения заявления. Если проигнорировать их, то велика вероятность, что суд отправит иск обратно заявителю;
  • рассмотрение исков регламентировано статьей №263 ГПК РФ;
  • при подаче иска гражданин должен оплатить государственную пошлину, что регламентировано статьей №333.19 НК РФ;
  • с полномочиями представителя можно ознакомиться в статье №54 ГПК РФ. Это требуется только в том случае, если у заявителя нет возможности обратиться в суд лично, и он оформляет доверенность на передачу полномочий.

Предмет спора, на который может быть заявлено право собственности

Интересно! В качестве предмета спора, на который может быть заявлено право собственности, выступает недвижимое имущество, самовольная постройка, земельный участок.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Под недвижимым имуществом подразумевается квартира, гараж и т. д. В такой ситуации спор возникает из-за того, что гражданином были утеряны бумаги, подтверждающие владение имуществом на законных основаниях. При подаче иска потребуется обязательное наличие доказательств того, что заявитель является владельцем имущества на законных основаниях.

Важно! Заявление может быть составлено и на долю в квартире, если возникли споры, касательно наследства.

Гражданин может признать право собственности по приобретательной давности, если имущество было в обладании более 15 лет. Но в этом случае потребуется соблюсти все нормы законодательства.

Дополнительная информация!  Согласно статье №30 ЖК РФ, гражданин может предоставлять жилое помещение во временное пользование другим лицам. Если это члены его семьи, которые проживают совместно, то отдельное подтверждение не потребуется.

Если рассматривать самовольную постройку, то это может быть какое-либо здание или сооружение. Но необходимо соблюдение следующих условий:

  • постройка является безопасной;
  • стройка осуществлялась по градостроительному регламенту;
  • права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Если все вышеперечисленные условия будут соблюдены, то заявителю нужно обратиться в суд, согласно месту расположения постройки.

Если земельный участок не входит в муниципальную собственность, то гражданин может оформить его на себя. Но для этого необходимо обязательное наличие оснований.

Для начала потребуется провести межевание земельного участка, чтобы узаконить его.

Важно! Если гражданин подает исковое заявление о признании права собственности на нежилое имущество, то потребуется представить доказательства.

Также можно подать иск о признании права собственности на квартиру по ДДУ. Это требуется в том случае, если застройщик не подписывает договор приема-передачи объекта долевого строительства. Заявитель предъявляет следующие требования:

  • взять в собственность квартиру. Такое требование имеет место быть только в том случае, если застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но не подписывает передаточный акт с дольщиком;
  • взять в собственность объект незавершенного строительства. Это требование предъявляется в случае, если дом фактически не достроен, но квартира учтена в кадастре.

Преимущества и недостатки подачи в суд на признание права собственности

При подаче иска гражданин сталкивается с положительными и отрицательными моментами. Если рассматривать конкретно судебное разбирательство, то сюда можно отнести следующее:

  • если иск будет одобрен, то гражданин станет владельцем имущества на законных основаниях;

Важно! Главный минус подачи заявления – большие затраты времени и денежных средств. Судебное разбирательство будет назначено только после того, как заявитель оплатит госпошлину.

  • лицо будет вправе осуществлять любые сделки с недвижимостью (мена, дарение, рента, аренда и т.д.);
  • ответчик никак не сможет возразить судебному постановлению.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности

В отношении исков о признании права собственности действуют общие правила и требования. Необходимо соблюсти следующие моменты:

  • документ не должен содержать орфографических и грамматических ошибок;
  • вся информация излагается в деловом стиле;
  • не должны присутствовать нецензурные выражения, а также ругательства;
  • в заголовке должен быть указан точно сформулированный предмет иска;
  • обязательное наличие ссылок на законодательные акты;
  • соблюдение хронологической последовательности.

Сам документ оформляется либо в печатном, либо в письменном виде. Если гражданин решил воспользоваться вторым способом, то текст документа должен быть написан разборчивым подчерком, чтобы избежать неточностей.

Важно! Документ не должен содержать каких-либо исправлений, поэтому если заявитель допустил ошибку, то лучше его переписать.

При подаче заявления в печатном виде, потребуется проставить внизу документа подпись от руки.

Порядок заполнения на владение имуществом

Порядок заполнения иска на владение имуществом регулируется статьей №131 ГПК РФ. В документе обязательно должны содержаться следующие сведения:

  • наименование судебной инстанции, в которую обращается заявитель;
  • сведения об истце и ответчике;
  • суть возникшего между сторонами конфликта;
  • в чем заключается вина ответчика, и какие законодательные нормы он нарушил;
  • цена;
  • перечень бумаг, которые прилагаются к документу.

Образец искового заявления

Образец искового заявления о признании права собственности

Составить иск можно самостоятельно, не прибегая к помощи юристов. Важно лишь изучить нормы Гражданского кодекса, регулирующие этот вопрос, а также скачать образец:

Сам документ делится на несколько частей:

  • шапка. Здесь указывается наименование суда, в который подается заявление, а также сведения о сторонах конфликта (ФИО, место проживания);
  • описательная часть. Здесь описывается суть возникшего спора, причины его возникновения. Также заявитель указывает обстоятельства, которые могут быть полезны при рассмотрении дела;
  • мотивировочная часть. Здесь обосновываются права на имущество. В качестве доказательств могут выступать документы, если же они отсутствуют, то могут помочь показания свидетелей;
  • резулятивная часть. Содержит требования, которые предъявляет заявитель. Здесь не возникает никаких разногласий, так как требование всего одно.

Важно! Если к заявлению требуется приложить документы, то в самом документе указывается их перечень и количество экземпляров.

Иск можно составить самостоятельно

Исковые требования и цена

В заявлении истец должен указать свои требования, которые указываются сразу после описательной части.

Часто встречаемые просьбы, которые указываются в подобного рода делах:

  • признать право собственности на конкретное имущество;
  • обязать госорган выполнить действия, свидетельствующие о признании.

Стоимость иска – это сумма, значение которой определит размер государственной пошлины. Рассматриваемый иск можно оценить, поэтому в документе обязательно указывается его цена.

Интересно! Оценку осуществляет сам заявитель или же специальная организация. Если же воспользоваться вторым способом, то к документу прикладывается акт экспертного заключения.

Необходимые документы

Каждый случай индивидуален, поэтому пакет бумаг будет разным.

Необходимые документы при подаче иска:

  • составленный иск;
  • бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • бумага, подтверждающая владение имуществом на законных основаниях (заключенный договор купли-продажи, дарственная, свидетельство и наследстве);
  • бумага, подтверждающая факт оплаты (расписка, квитанция из банкомата);
  • бумага, подтверждающая факт передачи недвижимого имущества (расписка, передаточный акт);
  • бумаги на недвижимость (если проводилась постановка на кадастровый учет, то требуется приложить соответствующий паспорт).

Обратите внимание! Наследника можно признать не достойным, но он может обжаловать это решение.

Если в качестве заявителя выступает наследник, то пакет бумаг будет следующим:

  • бумаги, подтверждающие законность действий;
  • бумаги, подтверждающие родство заявителя с покойным;
  • завещание;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о смерти наследователя.

Важно! Заявление может быть составлено и на долю в квартире, если возникли споры, касательно наследства.

Отказ в рассмотрении дела на объект недвижимости, особенности

Суд может дать отказ в рассмотрении дела на объект недвижимости. На то есть несколько причин:

  • в заявлении содержатся оспариваемые акты, которые не затрагивают интересы гражданина;
  • иск не подлежит рассмотрению. Такая ситуация возникает, когда заявитель ошибся с подсудностью. При отказе гражданину сообщат, в какой суд можно подать заявление;
  • при составлении заявления не были учтены нормы, которые установлены Гражданским процессуальным кодексом РФ.
  • решение по делу уже вынесено.

В случае отказа судом будет дан мотивированный ответ, служащий объяснением принятого решения. Он выдается на руки заявителю вместе с пакетом поданных документов по истечении пяти дней с момента подачи заявления.

Важно! Заявителю не может быть отказано в рассмотрении заявления по причине пропуска срока исковой давности.

Чтобы суд назначил разбирательство, потребуется подать иск. Это поможет гражданину оформить имущество на себя.

Документ составляется с учетом норм законодательства и подается в суд, который уполномочен заниматься рассмотрением подобного рода дел.