В настоящее время учащены случаи уклонения от оплаты коммунальных услуг жильцами жило дома. Реакция на подобное поведение со стороны тсж — обращение в судебные ведомства.

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Исковой документ состоит из нескольких блочных категорий. В первой указываются главные реквизиты судебной инстанции, в которую истец обращается, с указанием полного названия исполнительного заведения, адреса нахождения: индекс, город, улица. После данных сведений указываются данные об истце: полное название ЖСК, адрес, контактный телефон. Аналогичные данные вносятся по ответчику.

Примером может служить следующий шаблон:

Орловский районный суд города Орла

132480, г. Орел, улица Корастелых, 45, каб. 12.

Истец: ЖСК «Тюльпан»

Адрес: 132480, г. Орел, ул. Нефтянников,16, дом 3

Телефон: 89225467423

Ответчик: Аправчик Элеонора Вадимовна,

Проживающая по адресу: 132481, г. Орел,

ул. Проспект Ломоносова, 13, дом 3.

Цена по иск: 65487 рублей

ТСЖ

Важно!За шапкой следует основная часть заявления, где подробно указывается выдержки из устава управляющей компании, сведения и жилплощади, дата предоставления платежа, описание ситуации, подробный расчет задолженности, суть претензии, руководство статьями Гражданского Кодекса России.

Следующая часть — «прошение». В ней истец обращается к суду с просьбой, где попунктно прописывается, что и в каком количестве должнику следует оплатить.

Последний блок — приложение. В него включаются оригиналы и ксерокопии необходимых судье документов по данному вопросу.

Список документов

Исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам

Для подачи управляющим жилищным органом иска о взимании с физического лица задолженности необходимо предоставить следующие документы:

  • Оригинальные документы искового заявления и его копии;
  • Копия чека и его оригинал об осуществлении перевода за государственную пошлину по судебным реквизитам;
  • Копии страниц устава ЖСК, относящихся к делу;
  • Копии договоров, заключенных между компанией и ответчиком;
  • Данные о лицевом счете неплательщика;
  • Подробный математический расчет суммы долга, указанной в шапке заявления;
  • Копии отправленных претензий ответчику;
  • Нотариально заверенные доверенности или бланки на участие в деле постороннего лица (например, адвоката или другого юридического лица).

Пакет документов

Процедура принятия решения

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту

Существует два судебных органа, куда принято обращаться с проблемами по услугам. К ним относится мировой и районный суды. Именно в данные инстанции истец должен подавать ходатайства, чтобы взыскивать необходимые суммы.

Обратите внимание! Существует несколько правил, регламентирующих обращение в суд. В районный суд принимаются заявления, если сумма иска превышает пятьдесят тысяч рублей. Обычно данные суды находятся по месту проживания ответчика.

Заявление истца в мировой суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги подается и рассматривается только в том случае, если физическое лицо не уплатило ТСЖ небольшую сумму, недостающую пятидесяти тысяч рублей.

Управляющая жилищная компания идет на уступки должнику, сразу не подавая документы в суд, а давая возможность решить конфликт мирным путем. Для этого на адрес фактического проживания ответчика высылается уведомительное письмо, информирующего его о неоплате услуг и призывающее исправить ситуацию в ближайшее время.

Важно!Претензия о задолженности по ЖКХ, образец которой можно найти на сайте учреждений, имеет большое значение при вынесении судебного вердикта.

На претензию ответчик может либо как-то прореагировать, или оставить факт без внимания (проигнорировать). При невозможности вручить лицу претензию собственноручно, компания отправляет заказное письмо почтовой службой. Если обращение е находит ответа, то дело подается на рассмотрение в суд.

При возражении должника с требованиями, он может подать в суд встречный иск, приведя аргументы в свою пользу. Наличие ошибок в расчетах также может стать причиной удовлетворения встречного иска. Также ответчик может найти образец искового заявления о перерасчете коммунальных платежей, заполнить его и оправить в судебную канцелярию арбитража.

Обратите внимание! За каждый просроченный день к основной сумме долга приписывается пени в размере определенного процента от заявленной суммы.

Судебное заседание

Отсутствие денежных средств (неуплата требований) у неплательщика не является основание для прекращения выплат. При выявлении данного факта, судебная комиссия может взыскать с лица долю в его хозяйстве или другое ценное имущество. Наличие средств на вкладах, сберегательных счетах, кредитных карточках, позволяет суду заморозить счета, и предоставить доступ к ним без согласия обладателя.

При получении претензии от ЖКХ, ответчику необходимо в первую очередь проверить срок документа. При условии отсутствия платежей в течение трех лет и невозможности найти должника, исковое заявление считается просроченным и недействительным. Однако истец вправе подать его повторно с возобновлением дела, и так до бесконечности, пока не произойдет оплата долга.

Дополнительная информация! Существуют спорные ситуации, когда собственником недвижимости является не один человек. Так, при покупки квартиры она была разделена на доли и записана на всех членов семьи, а не на одного супруга. В таком случае судебные представители могут выдать приказ о разделении единого счета. В таком случае сумма платежа эквивалентна доле.

Если суд не постановил разделить счет, но удовлетворил требование истца, то задолженность должна быть погашена человеком, на им которого приду документы.

За что взимается оплата

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Обычно в подобного рода заявлениях необходимо указывать, за какие конкретно услуги лицу необходимо платить. В число основных входят:

  • Услуги по оказанию платного капитального ремонта фасада здания, а также лестничных площадок с внешней стороны;
  • Ремонтные работы внутри здания по обеспечению комфортного и безопасного передвижения граждан;
  • Осуществление санитарно-гигиенических процедур в подъездах;
  • Другие услуги по содержанию дома;
  • Оплата горячей и холодной воды в квартире;
  • Осуществление платежей за электроэнергию;
  • Снятие показаний и оплата чека за тепло.

Уведомление

Таким образом, оплата коммунальных платежей относится к числу обязательных процедур для собственника жилой или коммерческой недвижимости. При желании, коммуналку можно оплачивать в досудебном порядке, не дожидаясь заседания, а также перерасчета с учетом пени. Управляющая компания при наличии недоимок вправе подавать иски на должников в судебные ведомости. По истечении длительного времени долг считается устаревшим и автоматически снимается. При наличии у собственника и членов его семьи дополнительной собственности, имеющей ценность, жилищная компания имеет возможность ее отсудить за неуплату претензионного листа. Однако стоимость требований должна быть не более суммы рассчитанной задолженности.